Lovely renovated farmhouse in perfect condition

199 000 €

Ref #: AH4536B

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Bauerhaus zu verkaufen ST GERMAIN DU BOIS 71330 SAONE ET LOIRE Burgundy

140 m2
4
1
1786 m2
Fully restored Bressane farmhouse Beautifully rebuilt house typical of the region, with modern comforts whilst retaining all its character. Situated in a quiet hamlet only a few kilometres from a market town with amenities. Ideal for main residence or holiday home, with 4 bedrooms, 3 bathrooms and 2 living rooms. Plenty of parking, a shady terrace, a sunny garden and a further adjoining plot of 1 1/2 acres available if required.
Enter from the terrace into the fully fitted kitchen opening onto the cosy dining area with beamed ceilings and original decorative floor tiles. There is also a guest WC and small utility area here.

The living room stretches the width of the house giving light from east and west windows. Heating is provided by a wood burner in the stone fireplace, with electric radiators for backup.

A second living room has been added downstairs, which could be used as an office or downstairs bedroom.

Oak stairs lead to a landing and 4 bedrooms, 2 of which have private shower rooms and the other 2 sharing a luxurious bathroom. Heat is diffused on the landing from the wood burner in the living room.

The house is well insulated, damp-proofed and double glazed, so very economical to heat.

Outside is a parking area, a shaded terrace, a vegetable patch and lawns. Further adjoining land of 6000 m² could be bought if required.

6 kms to Saint Germain du Bois and Mervans for weekly market, shops and services.

20 kms to the historic market town of Louhans.

35 kms to Chalon sur Saône with TGV station and access to the A6 motorway.



Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# AH4536B
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
140
Grundstückflache (m²)
1786
Badezimmer
1
Toiletten
4
Umgebung
Umgebung
Weiler
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Nächste Bahnhof
Mervans
Bahnhof Entfernung (km.)
6
Nächste Flughafen
Dole
Flughafen Entfernung
35
Mehr Eigenschaften
Parkplatz, wie viel autos
2
Aussenausstattung
Garten, Terrasse, Gemüsegarten, Holzlagerfläche
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Elektroheizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
196
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
 
emissions
9*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Annebeth Holthuis (b4u)

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Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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