Natursteinhaus mit Pool und Sauna

mit Wohnraum (33qm) im Erdgeschoß mit Küchenzeile und großem Kamin, der mit Warmluft zwei darüber liegende Zimmer versorgen kann. Auf der Südseite befindet sich vor diesem Wohnraum eine ca. 20 qm große geschützte Terrasse. Im Eingangsbereich des Hauses auf der Nordseite ebenso eine kleine geflieste Terrasse. Aus dem Wohnraum führt ein kleiner Flur zu einem Duschbad und zu dem zur Küche gehörenden Vorratsraum mit Platz für Waschmaschine und Kühlschrank sowie 1 WC. Durch den Vorratsraum gibt es eine Verbindung zur Garage (21qm).

Die erste Etage hat drei Schlafzimmer (9qm, 10qm, 20qm), 1 Bad mit Doppelwaschbecken, (Dusch)/Wannenbad und 1 separates WC. Durch ein sogenanntes Musikzimmer (11qm) gelangt man über eine Massivholztreppe in die zweite Etage mit Mezzanine (halbe Etage) und großem Schlafraum (ca. 24qm) sowie einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank.

Ausgebaute Einliegerwohnung

(im früheren Wirtschaftsteil des Hauses) mit ebenerdiger Wohnküche (hier: wunderschöne verfugte Steinwände und historische Balken). Ein Kaminofen mit 8 KW spendet auch noch genügend Wärme für den Wohnraum in der 1. Etage. Im Sanitärbereich elektrische Fußbodenheizung, Doppeldusche, großes Waschbecken, WC und Zugang zur Blockbohlen-Sauna.

In die 1. Etage gelangt man über eine rechtsgedrehte offene Massivholztreppe. Der Wohnraum hat Eichen-Parkettfußboden. Besonders effektiv sind die großen Velux-Zwillingsfenster (2x 140x80 cm).

Aus dem Wohnraum führen 3 Stufen in das Schlafzimmer mit Parkettfußboden und 2 Fenstern. Zum Haus gehören noch ein Holzlagerraum und Werkstatt (hier brüten seit Jahrzehnten Rauchschwalben) sowie ein Serviceraum für den Pool mit moderner Filtertechnik.

Der Garten

ist malerisch gestaltet, u.a mit Lavendel und Rosen, Steinstufen und mannshohen Hecken (Kirschlorbeer- und Koniferenhecke) die das gesamte Grundstück umschließen. Ein massives Gartenholzhäuschen beherbergt zur Zeit Fahrräder, Garten- und Sportgeräte. Der Pool wurde vor ein Jahr mit einem neuen Liner versehen. Er mist 9m x 4m. Eine Solarheizung sorgt für die nötige Erwärmung.

Der Hof

ist mit rotem Splitt ausgeschüttet und bietet für 3 PKW Parkmöglichkeit. Das freistehende Naturstein Landhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca.202 m², verteilt auf drei Etagen, liegt 4 km südlich des Städtchens Nolay in einem kleinen Weiler und ist über die "Route des Grands Crus de Bourgogne" durch die großen Weinanbaugebiete von Pommard, Volnay und Meursault erreichbar.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.