Property with outbuildings & pool in the heart of Languedoc

Bedarieux ist ein typisches mediterranes Städtchen mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Supermärkten, Hotels, Restaurants und Cafés, aber auch Schulen und medizinischen Einrichtungen. Bédarieux ist gut erreichbar über mit dem Wagen, den Bus oder der Zug. Bedarieux liegt im natürlichen "Parc Naturel du Haut Languedoc", nicht weit entfernt von "La Voie Verte", einer ehemaligen Eisenbahnlinie, auf der man fast 70 Kilometer ohne viel Verkehr radeln und die Natur genießen kann. Im angrenzenden Lamalou les Bains befindet sich ein Golf Club.

In sehr ruhiger Lage am Ufer eines kleinen Baches, nahe dem Zentrum, ist diese schöne Villa "unerwartet" im "Grünen" versteckt. Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1976 und ist sehr solide in einer lokalen und traditionellen Art, auf einem Kriechkeller, gebaut worden. Seitdem wurde das Anwesen perfekt gepflegt und verschiedene Verbesserungen wurden durchgeführt. So wie die Änderung der ehemalige Badezimmer die jetzt eine bessere Ausrüstung genießen mit neue Handtuchwärmer, Möbel, Sanitär, Fließen und Möbel mit Marmoroberteilen.

Die Immobilie bietet eine bebaute Gesamtfläche von ca. 385 m², wovon ca. 155 m² bewohnbare Fläche sind. Es bietet unter anderem ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, eine Garage, große Terrassen, eine Sommerküche und ein Gartenhaus.

Das lokale und traditionelle Design und Bau bieten eine sehr angenehme Atmosphäre, die jeden Aufenthalt zu einem angenehmen Aufenthalt macht, und zwar während der vier Jahreszeiten. Sowohl drinnen als auch draußen erlebt man ein unmittelbares Gefühl von Freiheit und Wohlbefinden, das durch die zahlreichen Details wie die Holzfensterläden, die hohen Decken und die Aussicht auf die grüne Umgebung und die großen Räume unterstrichen wird.

Das Haus ist so gebaut, dass man das mediterrane Klima hier in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Terrassen und der Pool sind zum Bach ausgerichtet und bieten einen schönen Blick auf den Garten, das bewachsene Bachbett und die umliegenden Hügel.

Der Zugang zu dem größtenteils umzäunten, mit Netz und kleinen Wänden, versehenen Grundstück (3.355 m²) erfolgt über ein Fußgänger- oder Fahrzeugtor mit einer bequemen "Auffahrt". Rund um das Haus sind mehrere Terrassen und Ruhezonen. Der Garten wurde mit viel Liebe und Aufmerksamkeit gestaltet und angelegt. An den Fassaden des Hauses befinden sich viele Lichtpunkte. Da das Grundstück neben einem Bach liegt, hat es einen einfachen Zugang zu Wasser, was garantiert, dass der Garten immer schön grün und frisch ist. Die üppige mediterrane und erwachsene Vegetation ist in Hülle und Fülle vorhanden und umfasst verschiedenen Blumenbeeten, einen Rasen, Hecken, Oleander, Olivenbäume und Pinien. In der Nähe des Flusses gibt es zahlreiche schöne Laubbäume, in denen seltene Vögel ihr Nest finden.

Zwischen dem Haus und dem Bach befindet sich das unabhängige Gartenhaus in einem Zustand, der wiederhergestellt werden kann. Auf der südwestlichen Seite des Hauses, gleich neben der Sommerküche mit BBQ-Bereich und Pizzaofen, befindet sich der großzügigen und gut ausgebauten Schwimmbecken von 12mx 5,5 m. Der Pool ist nachhaltig in Betonblöcken gebaut und verfügt über einen Liner, einen Chlor-Sand-Filter und eine Winterdecke. Der technische Bereich für den Pool hat einer komfortablen Höhe und ist sehr geräumig und teilweise unterirdisch. Die Terrassen rund um den Pool sind mit Natursteinen bedeckt und mit einer Außendusche ausgestattet worden.

Ihre großen Dimensionen kombiniert mit der zentralen und privilegierten Lage in der Nähe von vielen Annehmlichkeiten machen die Villa ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, aber auch ideal als ein komfortables Ferienhaus mit exzellentem Vermietungspotenzial.

Exklusives Angebot. Besichtigung nach Vereinbarung.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.