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Großes Haus mit 6 Schlafzimmern en suite, viel Potential

185 000 €
Ref #: BH4858V Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.
COUCHES, SAONE ET LOIRE, BURGUND, France
Weiler
350 m2
6
12067 m2
Einleitung Text
In einem kleinen Weiler zwischen den Marktflecken Couches und St Leger sur Dheune. Seine 1,2 Hektar geben ihm Privatsphäre. Viele Gebäude mit Entwicklungspotenzial. Bis vor kurzem als B&B geführt, mit 4 en suite Schlafzimmern im Obergeschoss. Der Besitzer hat unten Platz. Reihenhaus zu renovieren.
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„Les Battees“ ist ein Weiler, früher ein gemischter Bauernhof: Weinpresse, Heulager usw. Heute ist es eine kleine Gemeinde mit vier Wohnungen, von denen die größte zum Verkauf steht: mit 350 m2 Wohnfläche und 1,2 Hektar Land, meist auf einer Seite. Dieses nach Süden ausgerichtete Grundstück ist privat und von Bäumen umgeben.

„Couches“ ist bekannt für sein Schloss, St. Leger für seine kanalseitige Lage, beide haben Geschäfte und Restaurants. Beaune ist nur 25 Autominuten entfernt, und der TGV-Bahnhof von Le Creusot bringt Sie in nur 1h 10 Minuten nach Paris. Die englischen Besitzer hatten hier früher ein erfolgreiches B&B, aber der Umsatz ist jetzt wegen der familiären Umstände gleich Null. Jetzt erwartet sie entweder eine Familie, die sie übernimmt. oder einen anderen Unternehmer, um ihm ein neues Leben einzuhauchen. Das Haus ist in drei Teile aufgeteilt:

1) Das Obergeschoss des Hauptgebäudes ist fertig, mit vier Schlafzimmern mit jeweils eigener Dusche und Toilette. Einmal hat das Zimmer einen zusätzlichen Raum, nützlich, wenn Familien übernachten. Auf dieser Ebene befinden sich auch das Wohnzimmer, das Esszimmer und die überdachte Terrasse mit Blick auf den bewaldeten Garten.

2) Unten wurde von den Eigentümern benutzt, und dies erfordert etwas mehr Pflege, es gibt eine große möblierte und ausgestattete Küche, einen Wohn- und Arbeitsbereich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad und WC verfügt.

3) Auf der Rückseite des Gebäudes ein zu löschendes Haus mit einer Grundfläche von 5m2. Eine gute Gelegenheit für ein zusätzliches Haus mit 3 Schlafzimmern, da das Potential 100m2 beträgt.

Das gesamte Hauptgebäude befindet sich auf großen Gewölbekellern. Das zu renovierende Haus und der bewohnbare Teil sind durch einen leeren Raum getrennt, der heute als Garage, Heizungsraum und Atelier genutzt wird. An einem Ende des Grundstücks befinden sich Längsställe, frühere Viehställe, die als zusätzlicher Arbeits- oder Lagerraum genutzt werden können. Der Hof zwischen dem zu verkaufenden Haus und den drei anderen Wohnungen ist Teil des Verkaufs, ist aber in Wirklichkeit ein Gemeinschaftsgrundstück, da die Nachbarn ein Vorfahrtsrecht darüber haben. Das Grundstück ist größtenteils bewaldet zur Südseite hin, wenn man einmal einen schönen Blick auf das Dheunetal freigelegt hat.

Eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die es wagen, ihr maximales Potential zu erreichen.

Property# BH4858V
Qualität
Räume Anzahl
9
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
350
Grundstückflache (m²)
12067
Wohnzimmerfläche (m²)
21
Badezimmer
6
Toiletten
6
Nebengebäudefläche (m²)
100
Baujahr
1850
Umgebung
Umgebung
Weiler
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Nächste Bahnhof
le creusot TGV
Bahnhof Entfernung (km.)
18
Nächste Flughafen
Lyon satolas
Flughafen Entfernung
180
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
2 700 €
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Felder, Garten, Terrasse, Scheune, Erweiterung möglich, Holzlagerfläche
Energie
Heizung
Ölheizung, Elektroheizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energieausweistyp
(kWh /m2.year)

Energieausweistyp leer
Keine Daten verfügbar

Treibhausgase
(kgco2/m2.year)

Treibhausgase leer
Keine Daten verfügbar

Makler(in) kontaktieren
Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Agent Immobilier SIRET 440 793 826 00031
Email: benjamin@burgundy4u.eu
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Benjamin Haas ( B4U )
Immobilienbüro
Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

opening hours: English spoken

Mondays, Thursdays and Fridays : 9:00 to 16:30

Tuesday 9:00 to 13:00

Wednesday 9:00 to 12:00

And by appoinment

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