Schöne Villa mit erfolgreichem B&B und Minicamping

265 000 €
Ref #: BH5107V Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

LA CHAPELLE SAINT SAVEUR, SAONE ET LOIRE, BURGUND

160 m2
3
3
14287 m2
Gemütliches Haus in der Region Bresse-Burgund, nahe der Schweiz mit einem erfolgreichen B&B und einem Campingplatz
Gepflegtes Haus in ruhiger Landschaft unweit einer Marktstadt mit allen Einrichtungen: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, eine Bank und ein Zahnarzt.

Diese gemütliche Villa besteht aus: Wohnzimmer, Küche, Flur, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, separate Toilette, Sommerküche, Wintergarten oder 2. Wohnzimmer, Garage, 3 Scheunen und 2 Dachböden. Die Villa befindet sich auf einem ca. 14.287 m² großen Grundstück.

Die Villa ist solide und wurde 1988 auf einem kleinen Hügel erbaut. Ein gutes Fundament und ein Kriechkeller unter der Villa sorgen dafür, dass dieses Haus absolut trocken ist.

Wärmedämmung in Wänden und Dächern sowie Doppelverglasung machen das Haus leicht zu heizen, komfortabel und effizient.

Das Wohnzimmer hat eine schöne Decke mit doppelter Höhe, Doppeltüren zur Terrasse und einen Kamin. Die Küche ist komplett mit Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die 3 Schlafzimmer haben separate Badezimmer. Zwei mit Dusche, Toilette und Waschbecken und das Dritte mit Badewanne, Bidet und Toilette.

Die Villa ist mit einem "Fosse toutes-eaux" (Klärgrube) verbunden, die den neuesten europäischen Standards entspricht. Das elektrische Heizsystem besteht aus einzelnen Heizkörpern mit Thermostaten. Jeder Heizkörper hat seine eigene Sicherung im Sicherungskasten. Dadurch ist die Heizung zentral einstellbar, aber auch pro Raum. Wenn der Kamin benutzt wird, passen die Elektroheizungen ihre Leistung an. Das Haus ist energieeffizient und die Heizkosten sind niedriger als bei einer Öl- oder Gaszentralheizung. Also keine Rohre, die gefrieren und platzen können, was für ein Ferienhaus sehr wichtig ist.

An der Rückseite der Villa befindet sich eine schöne, ca. 42 m² grosse Veranda. Ideal, um draußen mit Gästen oder Freunden zu essen.

Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich eine 45 m lange Einfahrt mit einer Lavendelhecke. Auf der Einfahrt und an der Seite des Hauses gibt es Platz für 5 Autos.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Innenhof "Le Cour", mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem Wintergarten oder 2. Wohnzimmer, der Garage und den 3 Scheunen. Das 2. Wohnzimmer mit Kamin ist gemütlich und kann auch als Wintergarten oder Atelier genutzt werden. Ursprünglich wurde dieser Raum als Billardzimmer gebaut. Die Fenster und Türen sind daher aus gehärtetem Glas (Securite).

Es gibt auch einen steinernen Unterstand für die Hühner und einen großen Hühnerstall von ungefähr 250 m². Für die Bewässerung der vielen Pflanzen und des 200 m² grossen Bio-Gemüsegartens wurde im Brunnen eine Pumpe mit 3 Wasserhähnen installiert.

Die Anlage ist weitläufig mit schönen Wiesen und einigen schönen alten Eichen. Ein heller, gepflegter Garten rund um die Villa rundet das Bild ab!

Die derzeitigen Besitzer betreiben an diesem Standort ein sehr erfolgreiches B&B mit einem kleinen Campingplatz.

Das B & B besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Sommerküche, 2. Wohnbereich und einer zusätzlichen (separaten) Toilette. Da die Schlafzimmer und anderen Zimmer einen privaten Eingang vom Hof ​​aus haben, gibt es eine klare Trennung zwischen Privat- und Gästebereich.

Etwa 6.000 m² Land, ca. 1,4 ha werden für den Campingplatz genutzt. Der Campingplatz hat eine Dusche, Toilette, zwei Waschbecken mit Wasser und 5 Stromanschlüsse. Für den Campingplatz wurde ein zusätzlicher Eingang auf der Rückseite des Geländes gemacht.

Weitere Informationen über das B&B und Minicamp finden Sie unter www.masse-libre.eu und www.camplibre.nl

Alles in allem ein charmantes Anwesen in sehr gutem Zustand, bereit, sofort als Wohnhaus, Ferienhaus oder Geschäft genutzt zu werden.

Property# BH5107V
Qualität
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
160
Grundstückflache (m²)
14287
Wohnzimmerfläche (m²)
37
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
40
Badezimmer
3
Toiletten
5
Nebengebäudefläche (m²)
90
Baujahr
1987
Umgebung
Umgebung
am Land
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Mervans
Bahnhof Entfernung (km.)
18
Nächste Flughafen
Dole
Flughafen Entfernung
25
Mehr Eigenschaften
Gästehaus
20
Parkplatz, wie viel autos
4
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
Felder, Garten, Terrasse, Scheune, Gemüsegarten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Energie
Heizung
Elektroheizung, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden

Energieausweistyp

(kWh /m2.year)
220

Treibhausgase

(kgco2/m2.year)
20
Benjamin Haas

Makler(in) kontaktieren

Benjamin Haas
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne

Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

mehr sehen

Informationen fragen