Im Herzen von Pommard mit Garten und Kellern

349 000 €

Ref #: CR5007BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen POMMARD 21630 COTE D'OR BURGUND

148 m2
2
2
219 m2
In einer ruhigen Straße, nur einen Steinwurf von den Geschäften entfernt, wurde dieses alte Kutschenrelais im Laufe der Jahre renoviert und bewahrt seine ursprünglichen Steinböden, wobei seine Eichenbalken und Steinmauern freigelegt wurden. Ein schöner Gewölbekeller und ein eigener Garten
Enter in a hall leading to a dining room to the left with kitchen, and a shower room with toilet to the right entirely remodeled for disabled people and in front a large living room.

The open plan kitchen with a central island separating it from the long room with access to the south-west facing garden. The floor is covered with white tiles. A long oak beam supports a French style ceiling and the wall are exposed showing the local stone of Comblanchien. This living room is bright thanks to a window on the street side and a French door to the garden.

A double door opens onto a large salon with fireplace. Inside the fireplace a wooden burner is inserted, more efficient for heating. The floor is covered with original flag stones and one of the four is exposed showing the local limestone. The ocrea color of the Puisaye (northern Burgundy) on the walls gives a warmer feel to this room. A French door and a window open onto the garden.

From the kitchen an oak staircase leads to the first floor onto a mezzanine showing the splendid roof structure. This 17 m² room has a parquet and is currently used as a study. It leads to a shower room with toilet and to 2 bedrooms either way of the stairs leading to the second mezzanine with a child’s bedroom.

In the 2 bedrooms under the eaves of 20m2 of floor space, the beams and stone walls are exposed. The roof slopes down over half the surface and is covered with pine wood paneling. 2 windows on the floor are letting natural light in.

The 100 m² garden, peaceful and sunny, offer a pleasant outside space for the summer. It is very private since a stone wall separates it from the vineyards, and a non-constructible plot. A gate leads to a garden shed and a small dead-end path.

2 Cellars under the house, accessible from the street side, allows to keep good wines.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# CR5007BS
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
5
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
148
Grundstückflache (m²)
219
Wohnzimmerfläche (m²)
30
Kellerfläche (m²)
60
Badezimmer
2
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
3
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Beaune
Bahnhof Entfernung (km.)
6
Nächste Flughafen
Lyon Saint Exupéry
Flughafen Entfernung
180
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 129 €
Wohnsteuer
900 €
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Scheune, umzaüten Garten
Energie
Heizung
Gasnetz Heizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden, Zentral gaz verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
287
kWh/m2/an
59*
kg CO2/m3/an
F
G

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
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E
 
emissions
59*
kg CO2/m3/an
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Caroline Rouxel

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Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
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  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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