Einstöckiges Haus mit Gästehaus und Pool

339 000 €

Ref #: 2343

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus mit Gästehaus zu verkaufen LA TOUR SUR ORB 34260 HERAULT Languedoc-Roussillon

135 m2
4
-
2029 m2
Ebenerdiges Haus ....mit Gästehaus, Pool und herrlichem Garten im Orb Vallée

Ebenerdige Villa mit schöner Auffahrt, Schwimmbad und Gästezimmer auf einem 2029 m² großen Gartengrundstück. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zwischen Lunas und Bédarieux. Salagou-See......
....... Die Strände des Mittelmeers, die historische Stadt Béziers (TGV und Flughafen) und die glitzernde Stadt Montpellier sind jeweils 20, 55, 45 und 75 Kilometer entfernt.

Diese Immobilie wurde im Jahr 2000 übergeben. Es wurde auf einem Kriechkeller in einem nachhaltigen lokalen und traditionellen Stil mit verputzten Fassaden und Holzläden gebaut. Das angebaute Gästezimmer wurde im Jahr 2005 erstellt.
Die Immobilie bietet eine bebaute Fläche von über 250 qm, davon 135 qm Wohnfläche.

Das Haus ist diskret, funktionell, gut ausgestattet und gut verarbeitet. Es hat eine "menschliche Größe" und ist relativ leicht zu pflegen. Sowohl drinnen als auch draußen spürt man sofort ein mediterranes Urlaubsgefühl. Die Tatsache, dass die Gäste ihren eigenen Eingang und Raum haben, unterstreicht dieses Gefühl.

Der wunderschön angelegte Garten (2.029 qm) ist eine echte Bereicherung und scheint mit der umgebenden Natur zu verschmelzen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Eisentor und eine Schotterauffahrt. In der Nähe des Hauses hat man Zugang zu mehreren Parkplätzen, einschließlich einer Garage.

Im Garten befinden sich mehrere Bäume wie ein Apfelbaum, ein Feigenbaum, Zypressen, Pinien und mehrere Olivenbäume. Außerdem gibt es Zierpflanzen und Blumenbeete mit u.a. Lavendel, Oleander und Rosen. Der Gemüsegarten vervollständigt das Anwesen. Da die Vegetation ausgereift und mediterran ist, bleibt sie recht pflegeleicht.
In der Nähe des Hauses gibt es mehrere Sitz- und Ruheplätze, wo man in aller Ruhe das Klima und die Aussicht genießen kann. Die belaubten Maulbeerbäume spenden im Sommer viel Schatten, lassen aber auch genügend Licht und Platz für Sonnenanbeter. Man hat also die Wahl zwischen Sonne und Schatten! Vom Grundstück aus hat man Zugang zu mehreren Wander- und Radwegen, die durch und um die Weinberge verlaufen und herrliche und atemberaubende Aussichten bieten.
Um lange Sommernächte genießen zu können, gibt es eine Beleuchtung im Garten und an den Hausfassaden.

An der Nordseite des Hauses befindet sich der Bouleplatz. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Südostseite, liegt der eingezäunte "espace piscine" mit Außendusche, einem Pool mit Mosaikfries und Beleuchtung sowie einer Sommerabdeckung.
Um den Pool herum befinden sich große gepflasterte Terrassen mit mehreren Außenleuchten. Hier kann man eine schöne und abwechslungsreiche Aussicht genießen.

Die Dimensionen kombiniert mit der ruhigen und privilegierten Lage im Herzen des Languedoc, machen das Anwesen perfekt geeignet für einen dauerhaften Aufenthalt in Frankreich sowie ein ideales Ferienhaus mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Property# 2343
Qualität
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
135
Grundstückflache (m²)
2029
Mehr Eigenschaften
Aussenausstattung
Garten, aussen Pool, Terrasse, umzaüten Garten, Gemüsegarten
Energie
Heizung
Elektroheizung, Wärmetauscher (Luft), Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Energieausweistyp
(kWh /m2.year)
DPE VIERGE No data available
Einstöckiges Haus mit Gästehaus und Pool hat keinen Energieverbrauchsdaten
Treibhausgase
(kgco2/m2.year)
Treibhausgase leer No data available
Einstöckiges Haus mit Gästehaus und Pool hat keinen CO2-Emissionsdaten
Eugene de Graaf

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Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 Sy Clement de Riviere
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