Schmecken, erleben und leben Sie das wahre mediterrane Frankreich!

428 000 €

Ref #: 2415

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Charakterhaus zu verkaufen PEZENAS 34120 HERAULT Languedoc-Roussillon

195 m2
4
3
200 m2
Atemberaubende und überraschende Stadthaus mit Gästezimmer, Terrasse, Innenhof und große Innenräume in der Nähe des Zentrums des malerischen Pézenas, nur 25 Kilometer nördlich von den Stränden am Mittelmeer.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und privaten Lage, fast im Zentrum des geliebten Pézenas. Diese lebendige und malerische Kleinstadt bietet ein angenehmes Maß an Aktivität und zahlreiche Annehmlichkeiten wie mehrere Restaurants, Terrassen, Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen, Kunstgalerien, Antiquitätengeschäfte und einen wöchentlichen "Bio"-Markt. Pézenas verfügt über eine hervorragende (Autobahn-)Anbindung und ist umgeben von einer wunderschönen, abwechslungsreichen, mediterranen Hügellandschaft mit Weinbergen und kleinen idyllischen Dörfern. Der Fischerhafen von Sète und die glitzernden und historischen Städte Montpellier und Béziers (internationale Flughäfen und TGV-Bahnhöfe) sind ca. 30 bis 45 Autominuten vom Grundstück entfernt.

Das Anwesen findet seine Ursprünge um das Jahr 1900. Bei den jüngsten Renovierungsarbeiten ist es gelungen, eine hervorragende Balance zwischen einer Art robuster industrieller Härte und einer französischen Finesse zu schaffen, die unter anderem durch die relativ hohen Decken unterstrichen wird. Bei jedem Schritt nach vorne wird man sofort von den originellen Details und Merkmalen überrascht, die diese Immobilie zu bieten hat, und von dem "French Feeling", das man hier erlebt. Neben dem Charme, der auf der Vergangenheit basiert, findet man auch einen zeitgemäßen Komfort mit einer praktischen Küche und Badezimmern.

Die Immobilie bietet eine bebaute Gesamtfläche von fast 400 qm inklusive der Wohnfläche von ca. 195 qm. Diese Wohnfläche umfasst einen großen "offenen" Raum mit dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche, 4 Schlafzimmer, 1 Mezzanin, 2 Ankleidezimmer, 2 Bäder und 2 separate Toiletten sowie ein Gästezimmer mit angrenzendem Bad. Es gibt auch mehrere Terrassen (teilweise überdacht), einen Innenhof, 2 Sommerküchen und einen großen Raum (140 qm !), der als Garage, als Werkstatt und für die Lagerung verwendet wird.

Eine große Besonderheit dieser Immobilie in der Nähe des Stadtzentrums sind die Terrassen und der Innenhof, die sich perfekt für die Installation eines Whirlpools, eines Hot Tub oder eines kleinen Pools mit Jet-Stream eignen.

Das Haus eignet sich perfekt als ständiger Wohnsitz, aber aufgrund seiner zentralen und privilegierten Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Pézenas und der großzügigen Dimensionen sind auch viele andere Ziele denkbar, wie zum Beispiel der Start eines B & B , in Kombination mit dem Betrieb eines Ladens, eines Kochstudios, einer Kunstgalerie oder einfach nur eines Home Office.

Um diese überraschende Immobilie wirklich zu erleben, sollte man unbedingt vorbeikommen und sie besuchen. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu organisieren.

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Property# 2415
Qualität
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
195
Grundstückflache (m²)
200
Badezimmer
3
Nebengebäudefläche (m²)
200
Baujahr
1900
Mehr Eigenschaften
Aussenausstattung
Terrasse, umzaüten Garten
Energie
Heizung
Wärmetauscher (Luft)
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Klimaanlage, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energieausweistyp
(kWh /m2.year)
Energieausweistyp leer
Keine Daten verfügbar
Schmecken, erleben und leben Sie das wahre mediterrane Frankreich! hat keinen Energieverbrauchsdaten
Treibhausgase
(kgco2/m2.year)
Treibhausgase leer
Keine Daten verfügbar
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Eugene de Graaf

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Eugene de Graaf

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Address: 575 avenue de saint Gely 34980 Sy Clement de Riviere
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