Schönes Haus mit 5 Schlafzimmern, Wintergarten und Aussicht

159 000 €
Ref #: HV5144NM Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

CHAMPALLEMENT, NIEVRE, BURGUND

144 m2
5
1
1700 m2
Gemütliches charakteristisches Haus in ruhiger Lage, mit Ausblick auf ein Schloss. Das Haus wurde vom heutigen Besitzer fast vollständig restauriert. Es befindet sich an einem schönen Ort, umgeben von einem Garten und angrenzendem Ackerland. Das Nachbarhaus liegt weit entfernt.
U komt het huis binnen via de ruime entree. Aan de rechterzijde bevindt zich de geheel ingerichte smaakvolle keuken.

De volgende deur rechts leidt naar de ruime badkamer met wastafel en inloopdouche.

De laatste ruimte recht zou kunnen dienen als slaapkamer maar kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. De ruimte is grotendeels opgeknapt; de afwerking kunt u geheel naar eigen smaak doen.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een zeer ruime en lichte woon/eetkamer. Vanuit de kamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. Op koude dagen kunt u genieten van de behagelijke warmte van een houtkachel. Deze kachel is overigens slechts een aanvulling, want het huis heeft een recente cv-installatie op gas.

Via dubbele deuren bereikt u de grote verrassing van dit huis, namelijk de in stijl aangebouwde serre.

Vanuit de serre heeft u een heerlijk uitzicht over de achterliggende landerijen. Momenteel staan hier zonnebloemen, dus u kijkt eigenlijk uit op uw eigen schilderij van Van Gogh. De serre heeft aan beide zijden openslaande deuren waarvan de linker uitkomen op de tuin en de rechter op een gezellig besloten terras.

Ook de ramen van de serre kunnen allemaal open zodat u goed kan ventileren. Een heerlijke ruimte waar u op een minder mooie dag of vroeg in het voorjaar of laat in de herfst nog kunt genieten van het buitenleven.

Aan de huiszijde van de serre is een tweede toilet en een ruimte voor wasmachine en droger gecreëerd.

De laatste deur in de hal leidt naar de kelder. Een praktische ruimte van bescheiden afmetingen, maar groot genoeg om een voorraadje op te slaan van de heerlijke wijnen die de streek biedt, zoals de zalige Poully Fumee .

Behalve de keuken en de serre is de gehele benedenverdieping betegeld met de originele tomettes.

Via een houten trap aan het einde van de hal komt u op de verdieping. Halverwege maakt de trap een halve draai en daar bevindt zich een toilet.

Op de verdieping vindt u vier slaapkamers. Eén hele grote, twee ruime en één kleinere waar een eenpersoonsbed staat. Alle ruimtes op de bovenverdieping zijn zeer recent opgeknapt en geïsoleerd. De mooie balken zijn bij deze restauratie smaakvol in het zicht gebleven.

De hele verdieping heeft veel openslaande ramen zodat er goed gelucht kan worden.

Naast het huis ligt een aangebouwde garage en daarnaast nog een werkplaats/atelier.

Het grootste gedeelte van de ruime tuin ligt aan de linkerzijde van het huis.

De tuin heeft een mooie beplanting en een grote boom die bij warme dagen schaduw biedt.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een waterput en tevens op het erf een stenen berging die nu als houthok dient.

Het huis verkeert in prima staat van onderhoud en er is recent voorzien van een nieuw dak. Het huis ligt aan een niet doorgaande, feitelijk doodlopend pad. Aangezien er slechts 2 huizen aan dit pad liggen, begrijpt u dat uw rust gegarandeerd is.

Kortom een heerlijke vakantiewoning die zeker ook geschikt is voor permanente bewoning; een bezichtiging zeker waard.

Property# HV5144NM
Qualität
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
144
Grundstückflache (m²)
1700
Wohnzimmerfläche (m²)
30
Kellerfläche (m²)
14,5
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
25
Badezimmer
1
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
70
Baujahr
1850
Umgebung
Umgebung
Weiler
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Cosne sur Loire
Bahnhof Entfernung (km.)
54
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
625 €
Wohnsteuer
627 €
Parkplatz, wie viel autos
2
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Terrasse, nähe von Wasser, Scheune, umzaüten Garten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Gasnetz Heizung, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Wasserquelle, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden

Energieausweistyp

(kWh /m2.year)
Energieausweistyp leer
Keine Daten verfügbar

Treibhausgase

(kgco2/m2.year)
Treibhausgase leer
Keine Daten verfügbar
Hugo  Verschoor

Makler(in) kontaktieren

Hugo Verschoor
Téléphone: +33 772340984
Address: Retoule 58140 Vauclaix
Agent Commercial 824 074 124 Nevers
Morvan Nord

Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

mehr sehen

Informationen fragen