Robuster Teil einer Burg

186 000 €

Ref #: Li642

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Schloss zu verkaufen LA BACHELLERIE 24210 DORDOGNE Aquitaine

240 m2
5
2
100 m2
Die französische Version des weißen Hauses steht in der Dordogne. Das Château de Rastignac ist eine palladianische Villa, von der es nur eine einzige in Frankreich gibt, daher ist es mit seiner über 500-jährigen Geschichte ein Denkmal. Seit dem Jahr 2000 ist das Schloss wieder bewohnt, aufgeteilt in 7 Wohnungen.
Der zum Verkauf angebotene Teil besteht aus einem Teil der ehemaligen Orangerie, Ställe und Bedienstetenquartiere. Es handelt sich um ein Appartement, das aber alle Eigenschaften eines Hauses hat.
Der nächste Besitzer dieses robusten Hauses, das den Stil und die Qualität einer vergangenen Epoche heraufbeschwört, kauft einen Lebensstil, ein Abenteuer, nicht nur ein Haus!
Wohnung Das sehr geräumige Haus (Wohnfläche ca. 240 m²) mit seinen dicken Mauern ist solide restauriert worden. Früher waren hier die Pferde untergebracht und die Bediensteten wohnten hier. Jetzt ist es ein Ort mit genügend Platz für Familie und Freunde. Gemeinsam können Sie die schöne Landschaft, die ruhigen Räume, das angenehme Klima und die lokalen Produkte genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei miteinander kommunizierende Bereiche: der Garagenanbau mit Werkstatt von ca. 58 m² mit Dusche und WC. Und der geflieste Wohnraum von mehr als 61 m² mit einer geräumigen Küche, in der sich der Liebhaber-Koch in dieser kulinarisch üppigen Périgord Noir-Region mit vielen Spezialitäten, ganz verwöhnen kann. Der Raum wird durch einen robusten Holzofen (und Heizkörper) beheizt und hat Flügeltüren zum privaten Garten von ca. 100 m². Aufgrund der Felswand und der Vegetation sitzen Sie hier ziemlich privat. Die Einschränkungen des Denkmalschutzes verbieten die Errichtung von Zäunen. Der ehemalige Pferdewaschplatz ist heute ein Teich mit Fröschen.
Im 1. Stock befinden sich 3 große Schlafzimmer. Ein 4. Zimmer ist mit dem Hauptschlafzimmer verbunden, so dass es auch als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das große Badezimmer hat eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Die Toilette befindet sich separat in der Diele.
Die 2. Etage ist ein großer Dachboden von ca. 60 m² mit Zugang nach außen (zur höher gelegenen Straße auf der Rückseite) und zur Dachterrasse. Dieser Raum ist jetzt eine Art Loft, aber die Anschlüsse für Wasser sind bereits vorhanden, um dies zu einer privaten Wohnung zu machen.
Draußen Die Dachterrasse wird mit den Nachbarn geteilt. Von der Terrasse aus hat man einen Blick auf die Rückseite des Schlosses und die umliegende Landschaft. Das Schloss ist nicht weit von der Autobahn A89 entfernt, die man in der Ferne zwischen den Bäumen sehen (und hören) kann. In dem nahegelegenen alten 80 ha großen Wald haben Sie 1,5 ha, was Ihnen das Recht gibt, für immer durch den Wald zu gehen (zu Ihrem eigenen Stück). Von der nahegelegenen Ruine haben Sie 1/7 Teil, aber kein Ziel ist noch bestimmt worden. Die städtischen Tennisplätze sind 1,5 km entfernt und stehen kostenlos zur Verfügung. In 10 Gehminuten Entfernung befindet sich ein schönes kommunales Schwimmbad, das im Sommer zur Verfügung steht.
HOA-Beitrag Das Schloss und die Orangerie sind in Wohnungsrechte aufgeteilt. Die Außenpflege wird daher von der Wohnungseigentümergemeinschaft durchgeführt. Der jährliche HOA-Beitrag (für Instandhaltung und Versicherung) beträgt derzeit 3.500 €. Eine notwendige Reparatur einer Gartenmauer wird voraussichtlich einen zusätzlichen Beitrag von etwa 12.000 € erfordern. Die Grundsteuer beträgt derzeit etwa € 3.500,= pro Jahr.
Property# Li642
Qualität
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
240
Grundstückflache (m²)
100
Badezimmer
2
Umgebung
Umgebung
andere Situation
Nächste Flughafen
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Mehr Eigenschaften
Energie
Heizung
Holzkessel/ Holzpelletskessel
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energieausweistyp
(kWh /m2.year)
DPE VIERGE No data available
Robuster Teil einer Burg hat keinen Energieverbrauchsdaten
Treibhausgase
(kgco2/m2.year)
Treibhausgase leer No data available
Robuster Teil einer Burg hat keinen CO2-Emissionsdaten
Inge V d Ziel (l4u)

Makler(in) kontaktieren

Inge V d Ziel (l4u)

Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: La Croisille en Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Informationen fragen