Zu renovierendes Winzerhaus, Keller und Nebengebäude

109 000 €

Ref #: PM5278D

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen ST MAURICE LES COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BURGUND

138 m2
4
1
514 m2
Authentisches Winzerhaus zum Renovieren. Große Möglichkeit, das Innere zu entwickeln, zwei Gewölbekeller, eine Garage und einige Nebengebäude, Dachboden. In der ruhigen Landschaft am Fuße der Weinberge Hügel, in einem Dorf in der Nähe des Mont Rome, Nolay und Santenay.
Dieses alte Dorfhaus in traditioneller Steinbauweise, unterkellert, ohne Nebengebäude, wurde teilweise renoviert (neue Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Elektroinstallation, neues Bad).

Ursprünglich aus zwei Wohnungen bestehend, eine mit 4 Zimmern und Bad/WC, die andere mit 3 Zimmern und WC, würde es sich für eine große Familie eignen, die auf dem Land leben möchte, oder als Zweitwohnsitz an der Route des Grands Vins de Bourgogne. Es könnte aber genauso gut in seine ursprüngliche Konfiguration zurückversetzt werden, um es zu vermieten oder in Gîtes umzuwandeln, was durch seine komfortable Wohnfläche (138 m2), aber auch durch die Möglichkeit des Ausbaus der Dachböden dank der vorhandenen Wasserstelle (eine alte Duschkabine und ein Waschbecken) sowie Strom und Öffnungen möglich ist. Dadurch könnte die Wohnfläche auf fast 200 m2 erhöht werden.

Über eine Außentreppe und einen Balkon gelangt man in die Küche, die mit einem Holzofen ausgestattet ist (der Schornstein muss allerdings ausgekleidet werden), wie es für burgundische Weinbergshäuser typisch ist. Die angrenzende Speisekammer vervollständigt die Küche und bietet viel Platz und einen Blick auf den gemeinsamen Innenhof. Dann kommt man in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Holzofen und französischer Decke, das eine Tür zum Balkon hat. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit französischer Decke und Blick auf den gemeinsamen Innenhof, und ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche vervollständigen diesen ersten Teil des Hauses.

Wenn man die erste Treppe wählt, befindet man sich im Eingangsbereich des ersten Teils des Gebäudes. Von hier aus gelangt man in das oben beschriebene Wohnzimmer, in den Dachboden, in ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen (das in ein Schlaf- oder Esszimmer umgewandelt werden kann) und in zwei Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Innenhof, von denen eines als Arbeitszimmer genutzt wird. Eine Toilette in der Nähe des Eingangs und eine alte Küche vervollständigen diesen zweiten Teil des Hauses.

Schließlich wurde ein Teil des Dachbodens in ein Schlafzimmer umgewandelt, das durch ein Velux-Fenster geöffnet werden kann und mit elektrischen Heizkörpern beheizt wird.

Obwohl das Haus keinen Garten hat, verfügt es über einen geräumigen Vorhof (Ostseite) und ein Recht auf den Gemeinschaftshof hinter dem Wohnhaus (Westseite, Parzelle D-77 des Grundbuchs).

Neben zwei Gewölbekellern (einer mit Eingang auf der Ostseite, der andere mit Eingang auf der Westseite) und einem Keller gibt es zahlreiche Nebengebäude: einen großen Keller (32,5 m2), in dem ein elektrischer Warmwasserbereiter, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und eine Wasserstelle (Doppelspüle) untergebracht sind; eine Garage/Kesselraum von 29 m2 mit hölzerner Doppeltür; ein alter Stall von 20.5 m2, in dem der Holzschuppen untergebracht ist; ein Vorzelt von 34,5 m2, mit einer Öffnung von 6,00 m und einer Höhe von 3,55 m am Eingang, in dem zwei Autos oder zwei Traktoren untergebracht werden können; und schließlich ein kleines unterteiltes Gebäude (ehemaliger Hühnerstall, Duschraum für Traubenpflücker usw.), das das Ensemble vervollständigt.

Property# PM5278D
Qualität
                
        Arbeit zu tun
Räume Anzahl
7
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
138
Grundstückflache (m²)
514
Wohnzimmerfläche (m²)
24
Kellerfläche (m²)
73
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
12
Badezimmer
1
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
124
Baujahr
1900
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Osten
Nächste Bahnhof
Chagny TER à 15 km, TGV Le Creusot-Montchanin-Montceau
Bahnhof Entfernung (km.)
22
Nächste Flughafen
Lyon Saint-Exupéry
Flughafen Entfernung
180
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
710 €
Parkplatz, wie viel autos
3
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Scheune, Balkon, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Ölheizung, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energieausweistyp
(kWh /m2.year)
Energieausweistyp leer
Keine Daten verfügbar
Zu renovierendes Winzerhaus, Keller und Nebengebäude hat keinen Energieverbrauchsdaten
Treibhausgase
(kgco2/m2.year)
Treibhausgase leer
Keine Daten verfügbar
Zu renovierendes Winzerhaus, Keller und Nebengebäude hat keinen CO2-Emissionsdaten
Pierre Mattot

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Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
Agent Commercial 878229822
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