Charmantes Dorfhaus mit Scheune und Pool

175 000 €

Ref #: RT5284P

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Dorfshaus zu verkaufen CHATELLENOT 21320 COTE D'OR BURGUND

136 m2
3
2
1447 m2
Dieses attraktive und geräumige Haus mit drei Schlafzimmern liegt unabhängig im Zentrum eines ruhigen Weilers, 7 km von der Marktstadt Pouilly en Auxois entfernt. Es ist sofort bewohnbar und verfügt über eine große Scheune, einen beheizten Pool und einen Garten mit Aussicht.

Das Haus ist aus Stein und Balken gebaut und wurde von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig renoviert. Gutes sauberes Interieur mit frisch dekorierten Zimmern und für das Leben im Freien im Sommer angepasst. Gas-Zentralheizung, die durch Holzöfen ergänzt wird.

Haus - Erdgeschoss Eingang zum hellen und geräumigen Wohnzimmer mit zentralem Kamin mit Holzofen, der in den kälteren Tagen eine gemütliche Umgebung bietet. An diesen Raum schließt sich ein Esszimmer mit Blick auf den Garten an. Ein Schlafzimmer. Das Haus verfügt über zwei Küchen, die erste liegt neben dem Wohnzimmer und ist praktisch ausgestattet: Herd (mit Holz befeuert), Steinspüle, Sitzecke und Vorratskammer. Die zweite ist mit der Gartenterrasse verbunden und verfügt über eine komplette Ausstattung mit Gasherd, Geschirrspüler, Waschmaschine und viel Stauraum. Es gibt ein Duschbad mit Toilette, das von der Terrasse abgeht.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Podest/Mezzanin, das einen zusätzlichen Schlafbereich für Gäste bietet, ein Duschbad und eine Toilette. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Leiter zu erreichen und bietet einen großen Stauraum. Mit Fußboden und Isolierung und Beleuchtung.

Garten & Pool Das Grundstück und der Garten befinden sich größtenteils auf der Seite und Rückseite des Hauses. Angeschlossen an das Haus und die Küche ist eine sehr schöne überdachte Terrasse mit Holzboden, Abstellraum und holzbefeuertem Pizzaofen. Direkter Zugang zur zweiten Küche und zum Duschbad. Der Garten ist größtenteils begrünt und hat eine Einfahrt zur Scheune. Der Swimmingpool ist ein fester, oberirdischer Pool mit Filteranlage und Heizung. Jenseits des Pools ist ein kleines eingezäuntes Feld, das für Weidevieh geeignet ist. Von der Rückseite des Grundstücks hat man eine sehr schöne Aussicht.

Scheune und Gebäude Die geräumige Scheune aus Stein befindet sich an der Seite des Anwesens und bietet Park- und Lagerfläche.

Weinkeller und Holzlagergebäude sind an der Seite des Hauses angebaut.

Guter allgemeiner Zustand mit leichtem Zugang zum allgemeinen Handel und zu den Hauptattraktionen der Gegend.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# RT5284P
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
136
Grundstückflache (m²)
1447
Wohnzimmerfläche (m²)
32
Kellerfläche (m²)
16
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
12
Badezimmer
2
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
76
Umgebung
Umgebung
Weiler
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Süd
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
255 €
Wohnsteuer
200 €
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Garten, aussen Pool, Terrasse, Erweiterung möglich, umzaüten Garten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Gasflasche Heizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
G
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
547
kWh/m2/an
79*
kg CO2/m3/an
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
E
F
 
emissions
79*
kg CO2/m3/an
G
Robert Thom

Makler(in) kontaktieren

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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