Reihenhaus in Dorf mit garage

144 000 €

Ref #: CR5298BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Charakterhaus zu verkaufen AUBIGNY LA RONCE 21340 COTE D'OR BURGUND

100 m2
2
1
264 m2
In einem Dorf nördlich von Nolay liegt dieses kleine Reihenhaus mit angrenzendem Hof, das in den 2000er Jahren komplett renoviert wurde. Ein 20m entfernter Garten mit einer 30m² großen Garage vervollständigt diese Immobilie.
Eine Eingangstür führt in einen Flur, der zu einem Wohnraum mit Holzeinlage, einer wunderschönen französischen Decke und einem Boden mit Fliesen aus Chassagne-Stein führt. Von hier aus gelangt man in die Küche mit der gleichen französischen Decke und weißen Fliesen auf dem Boden. Eine Tür führt auf den Hof und eine weitere in den Flur. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock. Auf dem Treppenabsatz rechts führt eine Tür hinauf zum Schlafzimmer unter dem Dach, gefolgt von der Toilette und dem gegenüberliegenden Badezimmer.

. Auf der linken Seite befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit Parkettboden und Deckenfriese sowie einer Fenstertür nach Süden. Es öffnet sich zu einem zweiten Schlafzimmer in Enfilade mit einer Fenstertür nach Norden. Im zweiten Stock, unter dem Dachboden, wurde das Dach 2006 komplett renoviert und mit Glaswolle und extrudiertem Polystyrol isoliert. Auf dem Boden befindet sich ein schwimmender Parkettboden, auf der Südseite eine Dachluke. Ein Platz mit Anschlüssen ist für den Heizkörper vorgesehen, der an die Ölzentralheizung angeschlossen werden soll.

. Da das Haus sehr gut isoliert ist, nutzen die Eigentümer nur die Einlage im Wohnzimmer, um das ganze Haus zu heizen.

. Jedes doppelt verglaste Fenster ist mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.

Von der Küche aus gelangt man ins Freie, das zum westlich gelegenen Hof führt.

. Direkt gegenüber der Küche befindet sich ein Nebengebäude mit einem kleinen Gewölbekeller, dem Heizraum und einem separaten WC mit Heizkörper.

. Vom Hof aus überquert man die Straße diagonal und gelangt zu einem kleinen Garten mit Obstbäumen und einer Garage von, 30 m², die 2011 gebaut wurde.

.

Dieses kleine Haus ist perfekt für einen Erstkauf oder ein pied-à-terre in Burgund.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# CR5298BS
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
3
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
100
Grundstückflache (m²)
264
Wohnzimmerfläche (m²)
18
Kellerfläche (m²)
6
Badezimmer
1
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
12
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Ausrichtung
Norden
Nächste Bahnhof
Chagny
Bahnhof Entfernung (km.)
20
Nächste Flughafen
Lyon Saint Exupéry
Flughafen Entfernung
180
Mehr Eigenschaften
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, umzaüten Garten
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Ölheizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
314
kWh/m2/an
76*
kg CO2/m3/an
G
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 632 € bis 2 208 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
E
F
 
emissions
76*
kg CO2/m3/an
G
Caroline Rouxel

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Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
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