Authentische, außergewöhnliche Residenz

692 000 €

Ref #: ML5307P

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Charakterhaus zu verkaufen LAON 02000 AISNE Picardy

273 m2
7
4
2378 m2
Nur 10 Minuten von der mittelalterlichen Stadt Laon entfernt, lässt dieses originelle Haus keine Wünsche offen. Über 270 m2 und 7 Zimmer sind bereit, neue Besitzer zu empfangen.
Neben seiner Lage in einem ruhigen Dorf am Waldrand und seiner eleganten Silhouette mit bemerkenswerten architektonischen Elementen wie der doppelten Wendeltreppe an der Fassade, verbergen die dicken Steinmauern eine ganze Geschichte, da es sich um einen ehemaligen Weinkeller handelt, der Ende des 18. Der Park ist ebenso atypisch und charmant: Er liegt an einem Hang und wurde terrassenförmig angelegt. Er ist besonders gepflegt und inspiriert dazu, die Ruhe des Ortes und das Panorama zu genießen.

Wir sind weniger als 1 Stunde von Reims und 2 Stunden von Paris entfernt, weniger als 2 Stunden von Brüssel und 3 Stunden von Luxemburg ...

Die Tür öffnet sich auf einen gepflasterten Hof und die doppelläufige Treppe lädt uns ein, in dieses Haus einzutreten, das eine freundliche Aufteilung bietet, mit mehreren Zugängen zum Park durch Terrassentüren und einem authentischen Charakter, der in den originalen Parkett-, Stein- oder Fliesenböden, Kaminen und Holzbalken erhalten geblieben ist ...

In der Mitte befindet sich ein durchgehender Eingang, eine zweite Eingangstür, die auf der Rückseite des Parks ein Echo bildet. Im Erdgeschoss befinden sich geräumige Zimmer: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer + ein Nebenraum, der als Ankleidezimmer genutzt wird, WC und Waschküche.

Im Obergeschoss, das vom Lärm der Wohnräume abgeschirmt ist, bildet ein erster offener Raum den Übergang, bevor man zu den 3 Schlafzimmern und dem zweiten Badezimmer (mit WC) gelangt.

Und natürlich sind es auch die alten Weinkeller, die sich in perfektem Zustand befinden, oder der Gewölbekeller, die zum Träumen einladen ...

In einem ehemaligen Stall, der vom Haus unabhängig ist, wurden 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer eingerichtet, die ihren Gästen einen ganz besonderen Charme verleihen! .... In diesem Nebengebäude befindet sich auch ein Raum von ca. 25 m2.

Kontaktieren Sie uns, um eine genauere Beschreibung und praktische Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren, um die Umgebung und die Seele dieses Ortes zu entdecken.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# ML5307P
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
8
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
273
Grundstückflache (m²)
2378
Wohnzimmerfläche (m²)
32
Badezimmer
4
Toiletten
4
Baujahr
1780
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
isoliert
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Osten
Nächste Bahnhof
10 min
Nächste Flughafen
Charles de Gaulle à 1h15
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
2 230 €
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, umzaüten Garten
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Ölheizung, Elektroheizung, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
G
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
560
kWh/m2/an
83*
kg CO2/m3/an
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
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F
 
emissions
83*
kg CO2/m3/an
G
Mallorie Levent

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Mallorie Levent

Téléphone: +33 6 71 36 56 10‬
Agent commercial 492 291 422
Picardie
Picardië


  • Von Nordeuropa aus leicht erreichbar

  • Reiche Geschichte und Architektur

  • Nähe zum Flughafen Charles de Gaulle und Paris

  • Große Grundstücke

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