Dorfhaus mit Nebengebäude und eingezäuntem Garten

300 000 €

Ref #: CR5310BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Charakterhaus zu verkaufen CHANGE 21340 SAONE ET LOIRE BURGUND

196 m2
4
1
411 m2
Großes Haus mit angrenzender Scheune an der Kreuzung zweier nicht befahrener Straßen im Dorf Change, 3 km von Nolay entfernt. Ruhig gelegen mit Blick auf den Fluss im Osten und Garten mit kleinem Pool im Westen.
Man betritt das Haus durch einen Eingang, der es ermöglicht, sein Auto auf dem Grundstück zu parken. Ein überdachter Hof mit einem herrlichen Garten und einem kleinen Teich führt auf eine Terrasse mit einer doppelten Glasfront, die in einen Eingangsbereich und in den Aufenthaltsraum führt, sowie in eine offene Küche, die 2021 komplett renoviert wurde. Eine kürzlich installierte Bodenheizung sorgt für eine gute Belüftung des gesamten Hauses, auch wenn die zentrale Heizungsanlage funktioniert, was jedoch nicht unbedingt notwendig ist.

A gauche de l'entrée, un WC et une autre porte donnant sur la grande buanderie/ chaufferie et sa cuve à fioul. Der Raum ist sehr groß und dient auch als Abstellraum. Deux portes, une à l'est et l'autre à l'ouest, permettent d'accéder au jardin ou à la rue.

In der Küche, im rechten Teil, führen einige Stufen hinunter zu einem Haus, das gerade renoviert wird und ein Fenster im Osten hat. Diese Wohnung wurde im Inneren des großen Teils renoviert. Man kann den Hof durch eine Pforte betreten.

Von der Salle à manger aus gelangt man auf die erste Etage in ein sehr helles Zimmer, das von zahlreichen Fenstern erhellt wird. Das getönte Parkett, die Holztreppenrampe, die Holzfußböden, eine schöne Deckenhöhe mit sichtbaren Fugen, all dies trägt zum Charme dieses Raumes bei. Eine Arkadenöffnung mit einem Fenster aus Eisen gibt den Blick frei auf ein Freundeszimmer, das sich ein paar Schritte weiter unten befindet.

Eine zweite Öffnung mit einer weiteren absteigenden Treppe führt zu einem Couloir, das auf ein Elternschlafzimmer, ein WC und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche führt. Eine weitere Treppe führt zu einem Zwischengeschoss, das zu zwei Zimmern unter den Kaminen führt, von denen jedes mit einem Plakat und einem kleinen Zwischenraum ausgestattet ist. Auf dem Boden ein altes Parkett aus Holz.

In dem aufmerksamen Hof, am Rande der Straßen, wurde eine Höhle angelegt, um den guten Wein der Region und anderer Länder zu lagern. Dieser Hof wird derzeit für die Unterbringung von 2 Fahrzeugen genutzt. Eine Treppe führt in die erste Etage mit einem schönen Parkett, das von einem großen Glasboden im Halbkreis beleuchtet wird. Von dort aus hat man einen Blick auf die wunderbare Holzdecke. Die Höhe würde es ermöglichen, eine zweite Ebene hinzuzufügen, wenn man sich vergrößern möchte.

Ein schönes Anwesen in ruhiger Lage für eine große Familie. Zu besichtigen.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# CR5310BS
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
196
Grundstückflache (m²)
411
Wohnzimmerfläche (m²)
40
Kellerfläche (m²)
12
Badezimmer
1
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
50
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
West
Nächste Bahnhof
Chagny
Bahnhof Entfernung (km.)
11
Nächste Flughafen
Lyon Saint Exupéry
Flughafen Entfernung
180
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 091 €
Parkplatz, wie viel autos
1
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, aussen Pool, umzaüten Garten
Energie
Heizung
Ölheizung, Holzkessel/ Holzpelletskessel
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
207
kWh/m2/an
29*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 820 € bis 2 530 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 23-03-2022 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
 
emissions
29*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Caroline Rouxel

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Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
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