Haus mit Gästehaus in prestigeträchtigem Weindorf

738 000 €

Ref #: CR5332BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen MEURSAULT 21190 COTE D'OR BURGUND

214 m2
4
4
224 m2
Im Herzen von Meursault, dieses wunderschön renovierte Haus mit Klimaanlage und Fußbodenheizung bietet sowohl Komfort des modernen Hauses und die Wunder der Authentizität. Weinliebhaber werden es genießen, zu Fuß zu Restaurants und Geschäften. Das Anwesen ist voll möbliert verkauft.
Sie können das Anwesen von der Straße direkt in das Gästehaus durch 2 verschiedene Eingänge und in das Haupthaus durch den zentralen privaten Innenhof betreten.

Sobald Sie den Hof betreten, versteckt hinter blauen Toren, spüren Sie die Ruhe und Beschaulichkeit dieses ruhigen Außenbereichs und bewundern die schönen Steinmauern.

Auf der linken Seite befindet sich ein altes Scheunentor, das in einen Erker umgewandelt wurde und den Zugang zum Hauptwohnbereich mit moderner offener Küche ermöglicht. Der beheizte Fußboden ist mit Steinfliesen ausgelegt, die Steinwände und die französischen Balken vermitteln ein warmes, burgunderfarbenes Landleben, das im Kontrast zur modernen Küche steht, die sich mit ihrer grauen Oberfläche einfügt.

Eine Tür führt zu einer Toilette mit Waschbecken, von der aus man einen Waschmaschinen-/Trockenraum erreicht.

Die Treppe führt hinauf zu einem Schlafzimmer im Mezzaninstil mit einem großen Badezimmer. Man bewundert die alten Eichenbalken und die hohe Decke. Das Tüpfelchen auf dem i ist eine erhöhte Sitzecke, ein privater gemütlicher Salon, in dem man ein Glas Wein schlürfen kann, während man in die Ferne auf die berühmten Weinberge blickt. Unter dieser Plattform befinden sich Schränke mit viel Stauraum.

Unter dem Haus, über den Innenhof zugänglich, der schöne Gewölbekeller.

Vom Hof aus erreicht man das Gästehaus über eine Steintreppe, die in die Küche am Ende des Wohnzimmers führt. Steinböden, einige Teile der Steinmauern, die unbedeckt geblieben sind, und eine weiße, moderne Küche, in der man in einer gemütlichen Atmosphäre kochen kann. Über einen Flur mit Waschküche und Toilette gelangt man zu einer Treppe, die zu einem Treppenabsatz führt, von dem aus man in das erste Schlafzimmer in der Suite gelangt, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer in der Suite, das ein paar Stufen tiefer liegt.

Neben der Küche führt eine Treppe hinunter zu einem Wohnzimmer, das manchmal als drittes Schlafzimmer genutzt wird und einen eigenen Eingang hat.

Die Immobilie wird möbliert verkauft und wird jetzt von einer Hausverwaltung verwaltet, die gebeten werden kann, die sehr beliebten Vermietungen weiter zu verwalten.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# CR5332BS
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
214
Grundstückflache (m²)
224
Wohnzimmerfläche (m²)
45
Kellerfläche (m²)
20
Badezimmer
4
Toiletten
6
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Osten
Nächste Bahnhof
Beaune
Bahnhof Entfernung (km.)
10
Nächste Flughafen
Lyon Saint Exupéry
Flughafen Entfernung
180
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 705 €
Wohnsteuer
1 560 €
Gästehaus
1
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Elektroheizung, Gasnetz Heizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Klimaanlage, Zentral gaz verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
224
kWh/m2/an
44*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 350 € bis 1 890 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 10-06-2022 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
 
emissions
44*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Makler(in) kontaktieren

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
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  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

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