Kleines Haus an einem Bach

149 000 €

Ref #: CR5347BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen LUSIGNY SUR OUCHE 21360 COTE D'OR BURGUND

70 m2
1
1
551 m2
In einem touristischen Dorf mit vielen schönen Spaziergängen an den Bächen und in den Wäldern, ist dieses Haus mit einem Schlafzimmer im Jahr 1974 gebaut perfekt für ein Sommerhaus. 2 km von der Stadt wird alle Annehmlichkeiten und 20 km von Beaune.
Um den fußläufigen Eingang des Anwesens zu erreichen, geht man über den Parkplatz der Auberge, der sich direkt davor auf der anderen Straßenseite befindet.

Durch die Eingangstür gelangt man in einen Flur mit Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche und zum Korridor, der zum Schlafzimmer und zum Badezimmer führt.

Das Wohnzimmer hat eine Balkendecke aus Eichenholz, einen gefliesten Boden und einen Holzofen in einem offenen Kamin. Zwei Flügeltüren führen auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse des Hauses.

Die charmante, quadratische Küche mit rot gestrichenen Eichenholzbalken und Fliesenboden befindet sich auf der anderen Seite des Flurs und ist mit Schränken aus den 1970er Jahren ausgestattet, die in gutem Zustand sind.

Vom Flur aus gelangt man in das gelb-schwarze Badezimmer mit Toilette, das ziemlich altmodisch ist.

Das Schlafzimmer hat zwei kleine Fenster nach Westen mit Blick auf den Garten und den Bach und einen Einbauschrank

Vom Flur aus gelangt man über zwei Treppenstufen in den Keller und auf den Dachboden, der mit einer Baugenehmigung zu weiteren Räumen ausgebaut werden könnte.

Der Zugang zur Garage erfolgt über eine Brücke, die den Bach überquert.

Von der vorderen Terrasse zur Garage führt eine Treppe an der Südseite des Hauses entlang.

Der hintere Rasen ist reizvoll, mit dem Geräusch des Baches, einer alten Weide, die an heißen Sommertagen Schatten spendet, und den Bäumen dahinter mit dem Park neben dem Haus.

Wenn Sie eine lebendige Nachbarschaft mit Spaziergängern mögen, wenn Sie gerne in der Auberge nebenan zu Mittag essen, die kürzlich von einem jungen Paar übernommen wurde, wenn Sie gerne Ihre Füße ins Wasser halten, wenn Sie gerne direkt in den Wald gehen, dann ist dieses kleine Haus genau das Richtige für Sie.

Property# CR5347BS
Qualität
                
        bewohnbar
Räume Anzahl
2
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
70
Grundstückflache (m²)
551
Wohnzimmerfläche (m²)
27
Kellerfläche (m²)
10
Badezimmer
1
Toiletten
1
Baujahr
1974
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
isoliert
Andere plus punkten
Wasser Ausblick
Ausrichtung
Osten
Nächste Bahnhof
Beaune
Bahnhof Entfernung (km.)
20
Nächste Flughafen
Lyon Saint Exupéry
Flughafen Entfernung
200
Mehr Eigenschaften
Parkplatz, wie viel autos
1
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
Terrasse, nähe von Wasser, umzaüten Garten
Energie
Heizung
kein Zentralheizung, Elektroheizung, Holzkessel/ Holzpelletskessel
Abwasseranlage
unbekannt
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
G
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
470
kWh/m2/an
15*
kg CO2/m3/an
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 590 € bis 2 200 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 08-03-2022 (einschließlich Dauergebühren)
Caroline Rouxel

Makler(in) kontaktieren

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
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