Haus mit geschlossenem Garten in einem mittelalterlichen Dorf

349 000 €

Ref #: CR5358BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Dorfshaus zu verkaufen NOLAY 21340 COTE D'OR BURGUND

213 m2
4
2
493 m2
Ein Familienhaus im burgundischen Stil mit 4 bis 6 Schlafzimmern und einem schönen, geschlossenen Garten. Angrenzend an das Haus, ein 70 m² Grundfläche Nebengebäude mit 3 Ebenen einschließlich einer privaten Konzertraum und ein Fitnessraum. Im Zentrum von Nolay, mit allen Annehmlichkeiten.

Drei Eingangstüren öffnen sich zu diesem L-förmigen Haus: die Küche, das Wohnzimmer und ein Flur. Die große Küche ist hell und sonnig, mit Einbauschränken, voll ausgestattet und hat Öffnungen zum geschlossenen privaten Garten. Der Boden ist gefliest und die Decke ist weiß. Eine Tür führt zu einer Toilette mit Waschbecken.

Auf der rechten Seite geht man in das Ess-/Wohnzimmer, das am Garten entlang verläuft. Ein gemütlicher Raum mit Steinwand, Eichenbalkendecke und gefliestem Boden. Es hat einen Eingang von der Straße und viele Fenster, die auf den Garten und die Straße blicken. In der Mitte befindet sich ein offener Kamin.

Von diesem Raum geht man eine Treppe hinauf zu einem Korridor mit einem Schlafzimmer auf der linken Seite mit Blick auf den Garten. Auf der rechten Seite ein großes Badezimmer mit alter Badewanne und Waschbecken, eine moderne Dusche sowie die Waschküche, gefolgt von einem Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Der Fußboden im Flur und in den Schlafzimmern ist altes Eichenparkett.

Zurück in der Küche, geht links ein Eingang mit einer Tür von der Straße. Dieser Eingang führt in ein Wohnzimmer, das als Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden kann und einen Zugang zum Garten hat.

Von diesem Eingang führt eine Treppe zu einem schmalen Korridor mit einem Duschbad mit Toilette, gefolgt von einem kleinen Schlafzimmer auf der Straßenseite und einem großen Schlafzimmer mit Fenstern zum Garten und zur Straße. Flur und Schlafzimmer sind mit Hartholzparkett ausgestattet.

Von der Küche aus geht man in den üppigen Garten mit einer Sitzecke unter einem elektrischen "Store Ban". Eine schöne Trauerweide, viele blühende Sträucher, Wege und eine erhöhte Terrasse in der Ecke brauchen einen Geräteschuppen. Von dort aus öffnet sich eine Tür zu einem Keller, gefolgt von einer Werkstatt, in der der neue Gaskessel untergebracht ist, der das Haus beheizt. Eine kleine Tür führt zu einem teilweise überdachten Holzschuppen, gefolgt von einer Tür zur großen Scheune.

Über diesem Atelier befindet sich ein schönes Spielzimmer unter der Traufe mit Balken und schwimmendem Parkett, das natürlich auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte, da es isoliert und mit 2 elektrischen Heizkörpern beheizt ist.

Die Scheune kann auch von der Straße aus durch große Scheunentore betreten werden. Sie ist sehr hoch und kann daher sowohl ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen als auch ein Auto beherbergen.

Eine schmale Treppe führt hinauf zu einem herrlichen Theater- und Konzertsaal mit Holzböden und Steinwänden. Ein großartiger Ort für private Feste und Veranstaltungen.

Eine weitere Treppe führt zu einem großen Fitnessraum unter dem Dachvorsprung, der isoliert wurde.

Das Haus wird mit allen Möbeln verkauft, Sie können einfach mit Ihren Koffern kommen!

Property# CR5358BS
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
7
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
213
Grundstückflache (m²)
493
Wohnzimmerfläche (m²)
48
Kellerfläche (m²)
13
Badezimmer
2
Toiletten
3
Nebengebäudefläche (m²)
70
Umgebung
Umgebung
Stadt
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ohne Übersicht
Ausrichtung
West
Nächste Bahnhof
Chagny
Bahnhof Entfernung (km.)
16
Nächste Flughafen
Lyon Saint Exupéry
Flughafen Entfernung
180
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 203 €
Wohnsteuer
946 €
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Terrasse, Scheune, Erweiterung möglich, umzaüten Garten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Gasnetz Heizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
231
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 2 750 € bis 3 770 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)
Caroline Rouxel

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Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
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