Moderne Villa in einem Dorf am Fluss

599 000 €

Ref #: BH5342H

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Modernes Haus zu verkaufen PORT SUR SAONE 70170 HAUTE SAONE Franche-Comte

252 m2
5
2
2500 m2
Charmante Villa, mit Blick auf das Dorf, mit Pool und große Räume innen und außen. Ein wunderbares Haus, um mit einer großen Familie zu genießen. 5 Schlafzimmer, drei Salons im Inneren und große Terrasse. Das Hotel liegt am Ende einer Straße ohne Durchgangsverkehr, Geschäfte und Restaurants auf 1,5km.
Umgeben von ebenso schönen Villen und deren Gärten. Geschäfte und Restaurants in nur 1,5 km Entfernung und der gemütliche Hafen. Bahnhof von Vesoul in 10 Minuten erreichbar. Basel und Freiburg in 2 Stunden erreichbar. Luxemburg und Paris in 3 ½ Stunden. Das Anwesen befindet sich auf 2 500m2 eingezäunten Garten, Haus auf der höheren Ebene, dann Pool und Terrassen. dann auf der unteren Ebene der Garten mit alten Bäumen. Alle Ebenen profitieren von der schönen Aussicht und der ruhigen Umgebung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen und hellen Split-Level-Salon mit Fernseher und Bibliothek. Das Wohnzimmer mit zweiter Sitzecke, Essbereich und moderner Einbauküche. Von beiden Räumen aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Garten und die Terrasse. Ein doppelter Kamin trennt die beiden Bereiche und sorgt für zusätzliche Wärme, obwohl es im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung gibt. Im Erdgeschoss befindet sich die Master-Suite mit direktem Zugang zu einem Ankleidezimmer und einem eigenen Bad. Neben dem Eingang befindet sich die Garderobe mit viel Stauraum und ein Gäste-WC. Dann Waschküche, Heizungsraum, Technikraum mit wiederum viel Stauraum. Dann ein kleines und helles Künstleratelier, das auch als 6. Schlafzimmer dienen könnte. Die erste Etage ist durch eine faule Treppe, die zu Mezzanin und Ecke Bürobereich. Von hier aus hat man Zugang zu 3 schönen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Stauraum. Eine Ecke Lesesaal, bietet eine gemütliche Zimmer oder Lesesaal. Diese Etage hat ein eigenes Duschbad und WC. Von dieser Etage aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und Ihr Zuhause. Außerhalb ein zusätzliches Gebäude, jetzt als Schlafzimmer genutzt, kann aber auch ideal als Bürobereich sein, um Gäste vom Haupthaus entfernt zu empfangen. Neben der Zwei-Auto-Port, eine große Werkstatt und Fahrrad-Garage. Der Zugang zum Haus über ein elektrisches Tor. Der Pool ist beheizt, mit effizienten Filtersystem in seinem eigenen technischen Raum. Baumhaus für die Kinder. Abstellraum für Gartengeräte. Alles ist mit besten und natürlichen Materialien gebaut. Der letzte Anbau wurde im Jahr 2021 mit mehreren Aktualisierungen durchgeführt: z.B. ein neuer moderner und effizienter Gaskessel. Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Es gibt gutes Internet, aber Glasfaser ist verfügbar, wenn Sie es wünschen. Es ist selten, so viel Charakter in einem modernen, gut ausgestatteten Haus mit so großen Räumen zu finden.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# BH5342H
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
9
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
252
Grundstückflache (m²)
2500
Wohnzimmerfläche (m²)
30
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
115
Badezimmer
2
Toiletten
3
Nebengebäudefläche (m²)
54
Baujahr
2002
Umgebung
Umgebung
Stadtrand
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
nette Ausblick
Nächste Bahnhof
Vesoul
Bahnhof Entfernung (km.)
7
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
2 700 €
Parkplatz, wie viel autos
4
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
Garten, aussen Pool, Terrasse, Scheune
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Gasnetz Heizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Zentral gaz verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
137
kWh/m2/an
24*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 2 093 € bis 2 831 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2022 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
 
emissions
24*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas

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Benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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