Ganz einfach, die beste Aussicht im Südwesten Frankreichs

649 500 €

Ref #: EL5050

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Haus zu verkaufen ROQUEBRUNE 32190 GERS Midi-Pyrenees

430 m2
6
3
15041 m2
Ein hübsches Maison de Maitre im Herzen des Gers mit einer wirklich außergewöhnlichen Aussicht auf die sanften Hügel des Gers mit den Pyrenäen im Hintergrund. Diese klassische Gersois Stein gebaut Haus bietet geräumige Wohnbereiche, eine charmante Bauernküche und 6 Schlafzimmer.
Durch die Eingangstür gelangt man in einen breiten Flur, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Der Hauptwohnbereich des Hauses liegt auf der linken Seite des Flurs, der sich zu einem großen Wohn- und Esszimmer (65 m²) mit einem großen Kamin, einem Steinwaschbecken und Panoramafenstern öffnet, die den Blick auf die herrliche Aussicht im Süden des Hauses freigeben. Eine Bauernküche (36m²) mit einem freistehenden Herd und losen Bauernküchenmöbeln. Türen führen auf eine geschützte Terrasse, die einen idyllischen Platz für Mahlzeiten im Freien und spektakuläre Sonnenuntergänge bietet. Auf der Rückseite der Küche befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche und das Holzlager. Ein Durchgang führt zu einer großen Garderobe mit WC und Handwaschbecken. Eine geschwungene Treppe führt zu einem Treppenabsatz, der mit Schränken ausgekleidet ist und zu einem Badezimmer und drei großen Schlafzimmern führt, eines davon mit eigenem Duschbad. Die andere Seite des Hauses bietet weiteren bewohnbaren Raum, wobei das Erdgeschoss derzeit als Werkstatt und Büro mit einem Duschraum und Waschbecken genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad und WC. Ein befahrbarer Weg führt um das Grundstück herum und bietet Zugang zu den privaten Wäldern, die Teil des Grundstücks sind, und erleichtert den Zugang zu allen Bereichen des Gartens für die Pflege. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein gut entwickelter und üppiger Obstgarten, der von zwei Reihen etablierter Weinstöcke begrenzt wird. Ein charmanter Steinbrunnen sorgt für eine natürliche Wasserquelle. Der runde Pool ist eine ungewöhnliche Konstruktion mit einem unendlichen Rand und einer Kaskade an der Seite. Die Lage des Pools bietet eine außergewöhnliche Aussicht und wird von einer erhöhten Terrasse flankiert. Es gibt eine Doppelgarage (48m²), die von der Auffahrt abgeht. Diese öffnet sich zu einem zweiten Raum, der als Keller oder Werkstatt genutzt werden kann. Das Haus befindet sich auf einem Bergrücken in einer privaten und begehrten Lage und wird durch eine private Auffahrt, die hinunter zu Eisentoren auf dem gepflegten Gelände führt zugegriffen. Vic Fezensac 5 Min. Auch 20 Min. Toulouse 1h 20mins

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# EL5050
Qualität
Räume Anzahl
7
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
430
Grundstückflache (m²)
15041
Badezimmer
3
Nebengebäudefläche (m²)
120
Wohnung Eigenschaften
Anzahl die Etage
1
Mehr Eigenschaften
Energie
Abwasseranlage
unbekannt
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
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F
G
Treibhausgase leer

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
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Treibhausgase leer
Leah Luenu

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Leah Luenu

Téléphone: +33 5 62 96 94 27
Address: 96 place de la Libération, 65700 Maubourguet, France
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