Haus mit Charme in einem Weindorf

255 000 €

Ref #: PM5372D

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen ST SERNIN DU PLAIN 71510 SAONE ET LOIRE BURGUND

95 m2
2
1
1682 m2
Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von 95 m2 und zwei Schlafzimmern befindet sich im Herzen eines Weindorfes in den Côtes du Couchois und bietet einen wunderschönen Blick auf die Weinberge und das Tal. Die Terrasse auf der Südseite genießt eine maximale Sonneneinstrahlung, hier kann man die Ruhe und den Charme der Natur genießen.
Dieses alte Dorfhaus aus Stein ist über einen kleinen Weg am Hang zu erreichen. Es wurde geschmackvoll renoviert, wobei der Charakter des Hauses erhalten blieb, mit Parkettböden und Fensterrahmen, die von einem lokalen Handwerker stammen.

. Es gibt zwei Eingänge, einen von der Küche und den anderen vom Wohnzimmer aus. Diese beiden Räume erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss, das aus einer 10,17 m2 großen Küche besteht, die sich zu einem 44 m2 großen, sehr hellen Wohnraum öffnet, mit einem Wohnzimmer rund um den Kamin und einem Arbeitsbereich/Arbeitszimmer/Büro, das als Esszimmer dienen kann, sowie einer Toilette.

. Eine Fenstertür auf der Südseite führt auf eine 13 m2 große Terrasse mit Blick auf einen Obstgarten und die darunter liegenden Weinberge, mit einem außergewöhnlichen Blick auf die mit Weinreben bepflanzten Hänge und das Tal im Hintergrund. Hier kann man sowohl seinen Morgenkaffee als auch seine Mahlzeit oder auch ein Sonnenbad in der schönen Jahreszeit genießen!

. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Dachschrägen, ein kleines Spielzimmer, das als Kinderzimmer eingerichtet werden kann, und ein Badezimmer.

. Das Haus wird von einem Gebäude flankiert, das früher als Scheune und Weinkeller diente und heute als Garage und Holzschuppen umgebaut wurde, ersterer mit Wasseranschluss. Die Garage bietet 48 m2 Platz und der Holzschuppen 21 m2. Dieses Gebäude grenzt an ein anderes Haus, das sich an der Straße befindet.

. Unter dem Haus befindet sich ein schöner 38 m2 großer Gewölbekeller mit einem alten Brotofen. Dort können Weinproben veranstaltet werden.

. Schließlich gibt es noch einen Brunnen am Eingang des Anwesens, ein kleines Steingebäude und einen kleinen, von Mauern umgebenen Hof, der früher ein Schweinestall war und heute zur Aufbewahrung von Gartengeräten genutzt wird.

. Das gesamte Anwesen wurde auf einem 1682 m2 großen Grundstück errichtet.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# PM5372D
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
4
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
95
Grundstückflache (m²)
1682
Wohnzimmerfläche (m²)
44
Kellerfläche (m²)
38
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
13
Badezimmer
1
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
71
Baujahr
1800
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Chagny TER à 13,5 km, Le Creusot TGV
Bahnhof Entfernung (km.)
23
Nächste Flughafen
Lyon Saint-Exupéry
Flughafen Entfernung
178
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
630 €
Parkplatz, wie viel autos
4
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Garten, Scheune, Balkon, umzaüten Garten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Elektroheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
274
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 305 € bis 1 765 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
 
emissions
8*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Pierre Mattot

Makler(in) kontaktieren

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

mehr sehen
Burgund information
Informationen fragen