Dorfhaus mit Blick auf die Weinberge von Couchois

147 500 €

Ref #: PM5371D

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen DRACY LES COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BURGUND

90 m2
2
1
1156 m2
In einer wunderschönen Umgebung bietet dieses charmante Haus 4 Zimmer, 90 m2 Wohnfläche, ein schöner Gewölbekeller, ein Atelier und eine Doppelgarage, 1156 m2 Land am Ausgang eines lebendigen und geselligen Weindorfes der Côtes du Couchois, an der "Route des Grands Vins". Sehr bald zu sehen!
Es handelt sich um ein traditionelles bürgerliches Haus mit einer Außentreppe aus Stein und einem kleinen Balkon. Es verfügt über drei Eingänge, davon zwei über den Balkon in L (einer unterhalb des Zugangskanals, der andere auf der anderen Seite) und einen über den Garten auf der Vorderseite. Außerdem gibt es einen Salon-Salon mit Kamin und eine ausgestattete Küche im hinteren Teil des Hauses. Ein Badezimmer und ein WC vervollständigen diese erste Etage. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein WC.

Wie alle bürgerlichen Häuser ist auch dieses auf eine geräumige und saubere Höhle (30 m2) ausgerichtet. Ein 20 m2 großes Atelier mit einem Kamin und einer Feuerschale am Boden und einem großen Raum für Handwerksarbeiten ist ebenfalls vorhanden.

Durch die Pforte an der Vorderseite des Hauses gelangt man direkt in den Garten und in den Obstgarten. Dort befinden sich ein metallener Gartenzaun und ein Teich.

Auf der dritten Parzelle des Anwesens wurde eine 28 m2 große Garage für zwei Fahrzeuge von links nach rechts mit zwei getrennten Eingängen und einem Fenster mit Doppelverglasung und Blick auf die Weinberge errichtet. Darüber hinaus kann in einem angrenzenden Gebäude ein Holzlager eingerichtet werden.

Qualität:

La maison en pierre est en très bon état structurel, charpente, toiture et zinguerie sont en très bon état. Huisseries, fenêtres et portes en bois sont en bon état mais sont anciennes (simple vitrage, ou double vitrage ancienne norme). Die Parkettböden der ersten Etage wurden von einem lokalen Handwerker verlegt.

Emplacement.

Das Dorf Dracy-lès-Couches ist bekannt für seine Weine mit den Bezeichnungen Côtes du Couchois und Maranges und liegt in der Nähe der Winzer von Maranges, Santenay und der Côte de Beaune, mit einfachem Zugang zu Beaune und Chalon-sur-Saône. Nicht weit davon entfernt befinden sich der Mont Rome-Château in Saint-Sernin-du-Plain, der nördlichste Höhepunkt der Region (543 m), und, etwas weiter entfernt, der Berg der Trois Croix, der Santenay überragt. Beide bieten zahlreiche Wander- und Radwege, wobei der zweite auch mit dem Fahrrad befahrbar ist.

Im Dorf gibt es ein Café, aber es gibt keine Geschäfte. Man findet sie in Couches (3 km), einem Dorf mit etwa 1400 Einwohnern, reich an einem bemerkenswerten architektonischen Erbe, im Schnittpunkt der großen Verkehrsachsen Autun-Chalon und Le Creusot-Nolay-Beaune und in angemessener Entfernung zu den großen Dörfern und Arbeitsplätzen. Couches verfügt außerdem über Infrastrukturen, die für die Unterbringung von Familien geeignet sind: Kinderkrippe, Schulen, Collège, Gesundheitszentrum, kulturelle und sportliche Aktivitäten, Theater, Geschäfte, Lebensmittelmarkt, Bahnhof, Garage. In Saint-Léger-sur-Dheune (8 km oder 11 Minuten mit dem Auto) finden Sie einen großen Supermarkt und in Nolay (12 Minuten mit dem Auto) ein weiteres Dorf. Chagny ist 24 km oder 25 Minuten entfernt, mit einem kleinen Markt, der jeden Tag geöffnet ist, und einem Restaurant.

Der Canal du Centre (8 km oder 11 Minuten mit dem Auto entfernt) bietet herrliche Landschaften und weitere Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren auf der langgestreckten Voie Verte. Das neue Thermalzentrum von Santenay hat vor kurzem seine Pforten am Rande des Casinos geöffnet und bietet den Weinliebhabern, die die Region jedes Jahr besuchen, eine neue Kundschaft für Kuren und Therapien. Beaune, die burgundische Weinhauptstadt, ist 29 km oder 35 Minuten entfernt, und Dijon, die Hauptstadt der Region, ist 78 km oder 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Mobilité.

Der TER-Bahnhof von Chagny ist 24 km entfernt und der TGV-Bahnhof von Creusot-Montceau ist 23 km oder 28 Minuten entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Paris (1 Stunde 20 Minuten) oder Lyon (40 Minuten). Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der von Lyon Saint-Exupéry, der 178 km oder zwei Stunden über die Autobahn entfernt ist. Paris ist 319 km oder 3h 30 de voiture entfernt und Genf 244 km oder 2h 45mn.

STÄRKEN:

. Der Blick auf die Weinberge.

Ein typisch burgundisches Dorfhaus mit Gewölbekeller, gut gepflegt, gesund, mit viel Charme im Inneren, nach einer Auffrischung (siehe unten) bezugsfertig.

Großes Badezimmer im Erdgeschoss und separates WC.

Ruhig gelegen, mit einfachem Zugang zum Mont Rome und zum Berg der Drei Kreuze, letzterer überragt Santenay, mit zahlreichen Wanderwegen.

Der Voie Verte, ein bekannter Rad- und Wanderweg, der am Canal du Centre entlangführt, ist nur 8 km entfernt.

Nähe zu Santenay mit seinem neuen Thermalzentrum und Casino 11 km, Beaune 29 km.

SCHWACHPUNKTE:

. Ältere Dekoration, Auffrischung erforderlich.

Sanitäranlagen mit Datum versehen.



Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# PM5371D
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
4
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
90
Grundstückflache (m²)
1156
Wohnzimmerfläche (m²)
30
Kellerfläche (m²)
30
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
4
Badezimmer
1
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
28
Baujahr
1800
Umgebung
Umgebung
Dorfrand
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Gare TER à Chagny (18km) et TGV à Le Creusot-Montchanin
Bahnhof Entfernung (km.)
23
Nächste Flughafen
Lyon Saint-Exupéry
Flughafen Entfernung
178
Mehr Eigenschaften
Parkplatz, wie viel autos
4
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Felder, Garten, Gemüsegarten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Ölheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
272
kWh/m2/an
58*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 320 € bis 1 850 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2001 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
E
 
emissions
58*
kg CO2/m3/an
F
G
Pierre Mattot

Makler(in) kontaktieren

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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