Charmantes isoliertes Steinhaus

249 000 €

Ref #: CR5378BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Charakterhaus zu verkaufen AUXY 71400 SAONE ET LOIRE BURGUND

199 m2
4
2
3039 m2
Am Rande eines kleinen Dorfes 13 km von der mittelalterlichen Stadt Autun, ist diese Familie Steinhaus auf einer Straße ohne Durchgang mit nur ein paar Nachbarn. Steine und Eichenbalken, geräumiges Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, vier große Schlafzimmer, von denen eines im Erdgeschoss ist, ein perfektes Haus für eine große Familie.
Sie betreten das Haus über die Außenterrasse und gelangen in die kleine, aber gut ausgestattete Küche. Von dort führt ein Korridor nach rechts in den 2002 errichteten Anbau, in dem sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Flügeltüren zum Garten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette befinden.

Eine weitere Tür führt in das Esszimmer mit Flügeltüren zum Garten hin. Die Steinmauer hat eine große Öffnung, die zum Wohnzimmer führt, das geräumig und hell ist, da die Holzfenster mit Doppelverglasung nach Süden ausgerichtet sind und eine Glasschiebetür Licht vom Wintergarten, der Veranda, nach Westen bringt. Bewundern Sie die schönen alten Eichenbalken und die Mauern, die mit den burgunderroten Steinen erhalten wurden.

Ein großer Holzofen ist zwischen dem Wohnzimmer und dem Wintergarten platziert, so dass Sie ein schönes Feuer von beiden Räumen genießen können. Der Wintergarten ist sehr geräumig und wird im Winter sehr geschätzt, da er hell, überdacht und durch doppelt verglaste Aluminiumfenster geschützt ist. Direkt vor der Veranda befindet sich ein offener Holzschuppen.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe hinauf zu den drei Schlafzimmern unter dem Dachvorsprung. Der Treppenabsatz wird als kleines Büro mit einem Zusatzbett genutzt, das sich zu einem der Schlafzimmer hin öffnet. Vor diesem Treppenabsatz führt ein Korridor zu einer separaten Toilette, gefolgt von einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.

Der große Garten ohne direkte Nachbarn hat einen Obstgarten an der Westseite und einen Gemüsegarten am anderen Ende. Daneben, auf der Ostseite, befindet sich ein Schuppen, der als Werkstatt genutzt wird und an der Seite über praktische Abstellräume verfügt. Jenseits des Gartens gibt es Bäume und Felder, auf denen manchmal Schafe grasen.

Wenn Sie in einer ruhigen Gegend wohnen und Zeit in der Natur verbringen möchten, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.

NB: Der angegebene Preis beinhaltet ausnahmsweise unsere vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision von 14 940€. Der Netto-Verkaufspreis 234 060€.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# CR5378BS
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
199
Grundstückflache (m²)
3039
Wohnzimmerfläche (m²)
38
Badezimmer
2
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
19
Umgebung
Umgebung
Dorfrand
Nachbarschaft
isoliert
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Le Creuzot
Bahnhof Entfernung (km.)
30
Nächste Flughafen
Lyon Saint Exupéry
Flughafen Entfernung
200
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
820 €
Parkplatz, wie viel autos
3
Aussenausstattung
Garten, Terrasse, Scheune, Gemüsegarten, Holzlagerfläche
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Wärmetauscher (geothermisch)
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
215
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 2 090 € bis 2 880 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
 
emissions
6*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Makler(in) kontaktieren

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

mehr sehen
Burgund information
Informationen fragen