Bauernhaus mit Quelle, Bach und über 8 Hektar Land

Es wäre geeignet für mehrere landwirtschaftliche Aktivitäten (Pferde oder andere Tiere, kleine und große, Permakultur, Gartenbau, Baumzucht, usw.). Das Haus Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Eingangshalle, von der aus die Treppe in den 400 m² großen ausbaubaren Dachboden hinaufführt. Links vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer 1 (ca. 185 m²) mit antikem Holzboden. Rechts vom Eingang befindet sich die Einbauküche (ca. 215 m²) mit einem Kamin und einem funktionierenden Holzherd, der so effizient ist, dass man auch im Winter kurze Ärmel tragen möchte! Dieser Raum ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Treppe, die in den ersten Keller führt, dann in ein zweites, nach Norden ausgerichtetes, geräumiges Schlafzimmer (ca. 215ft²), ebenfalls über einen antiken Massivholzboden, dann in ein Pantry-Badezimmer mit Toilette (ca. 65ft²). Schließlich führt eine Tür neben dem Kamin in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 390 m²) mit Echtholzlaminatböden, sichtbaren Deckenbalken und einem eingebauten Steinkamin. Eine Besonderheit dieser Immobilie: Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür zu einer separaten Wohnung mit eigenem Eingangsbereich (ca. 4m²) auf der Giebelseite mit eigenem Treppenaufgang und Treppenabsatz. Über einen Korridor gelangt man in eine zweite Küche mit einer Fläche von ca. 150 m², die ebenfalls mit einem leistungsstarken Holzherd ausgestattet ist. Eine Treppe, die sich zwischen dem Eingang und der Küche befindet, führt in den ersten Stock mit zwei weiteren Schlafzimmern (ca. 110ft² und 120ft²), die sich an der östlichen Giebelwand befinden und einen atemberaubenden Blick auf das Tal bieten. Ein Treppenabsatz, auf dem sich eine separate Toilette befindet, führt zu einem gefliesten Badezimmer (95ft²) mit einem Dachfenster und einem ca. 100ft² großen Büro (oder einem 5. Schlafzimmer), ebenfalls mit einem Dachfenster. Dieser ausgebaute Dachboden befindet sich auf der gleichen Ebene wie der oben erwähnte ausbaubare Dachboden, so dass es ein Leichtes wäre, beide miteinander zu verbinden und die Wohnfläche bei Bedarf um ca. 440 m² zu vergrößern.das Haus steht über einem fast vollflächigen Keller, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist und aus zwei Kellern mit Staubboden, einer Speisekammer (140 m²) und einem Heizungsraum (250 m²) besteht, in dem die zentrale Ölheizung untergebracht ist. Das Haus verfügt über eine funktionstüchtige Klärgrube, die jedoch nicht den neuesten Vorschriften entspricht. Das Haus ist bewohnbar und würde von einer Renovierung der Innenausstattung profitieren. Es ist über die Telefonleitung mit dem ADSL-System an das Internet angeschlossen, bis in den nächsten Monaten das Hochgeschwindigkeits-Internet des Glasfasernetzes in Betrieb genommen wird. Fragen Sie nach einer virtuellen Besichtigung des Hauses! die Nebengebäude In vielen Fällen findet ein Käufer ein Haus mit Nebengebäude(n) in der Gegend, aber ohne (genügend) Land. Hier bekommen Sie beides! Eine Steinscheune im Limousin-Stil ist an das Haus angebaut und hat eine Grundfläche von ca. 1300 m². Angrenzend an die Rückwand der Scheune befindet sich eine 1300ft² große Lagerhalle mit doppeltem Eingang und neuem Zementfaserdach (asbestfrei). Auf dem Hof vor dem Haus befindet sich außerdem eine 390 m² große Steingarage mit einem 430 m² großen Holzschuppen. Darüber hinaus gibt es hinter dem Haus einen Schweinestall von 700 m² und gegenüber dem Haus, auf der anderen Seite der kleinen Dorfstraße, drei weitere offene Schuppen von 400 m², 600 m² und 990 m². Das Grundstück wird von einem Bach begrenzt. Hier gibt es kein Problem in Bezug auf den Zugang zu Wasser, was für die Tierhaltung und den Ackerbau so wichtig ist. Ein Bach fließt am unteren Ende des Grundstücks entlang! Die Grundstücke sind alle befestigt und grenzen an die Gebäude, mit Ausnahme eines sehr kleinen Stücks, auf dem sich die drei Schuppen, der Gemüsegarten und der Zugang zu einer unterirdischen Quelle befinden. Diese versorgt einen Steinbrunnen vor dem Haus mit einem eingezäunten Hof, auf dem mehrere Fahrzeuge parken können. Auf der Rückseite des Hauses führt ein grasbewachsener Hof zu der 1300ft² großen Lagerhalle und dem Schweinestall. Durch ein Hoftor gelangt man zu den vollständig eingezäunten grünen Wiesen, auf denen die Kühe des Bauern friedlich grasen. Sie haben direkten Zugang zum Wasser des Baches und profitieren vom Schatten, den die auf einem Teil des Grundstücks gepflanzten Bäume spenden. Das Grundstück besteht aus zwei ebenen Flächen, von denen eine auf der Höhe der Gebäude liegt und nur leicht abfällt. Ein Durchgang neben einem Niederwald in der Mitte des Grundstücks ermöglicht den Zugang zur zweiten ebenen Fläche, die unterhalb des Baches liegt. Das Grundstück wird nach Fertigstellung zu Eigentum gehören. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Weiler, weniger als 5 Minuten vom Dorf La Croisille sur Briance mit allen üblichen Annehmlichkeiten entfernt, etwa 40 Minuten vom Zentrum von Limoges und 50 Minuten vom internationalen Flughafen. Das Dorf gehört zum Regionalpark von Millevaches im Limousin, einer Region, die vor übermäßiger Industrialisierung, intensiver Landwirtschaft, Windkraftanlagen, Kernkraftwerken und dergleichen bewahrt wurde. Kommen Sie und genießen Sie einen gesünderen Lebensstil, weit weg von allen Belästigungen in diesem kleinen Paradies!

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.