Haus 30 von Beaune

Die Haupttür öffnet sich zu einem Eingang, der rechts einen Wohnraum, gegenüber eine Küche, links ein Badezimmer und ein separates WC sowie den Zugang zu den Garagen bedient.

Der Wohnraum ist geräumig und sehr hell mit weiß gestrichenen Wandvertäfelungen, der Glasschiebetür nach Süden und dem Doppelfenster nach Osten. Ein hübscher Godin-Ofen heizt das ganze Haus mit 10 Ster Holz pro Jahr. Die Nutzung der Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss ist nicht notwendig, kann aber mit seinem neuen, 2021 installierten Heizkessel eine Ergänzung sein.

In einer Ecke dieses Raumes führt eine Treppe nach oben, die zu einem Zwischengeschoss führt, das groß genug ist, um eine Leseecke einzurichten. Sie öffnet sich zu drei Schlafzimmern unter dem Dach, einem 23 m² großen Elternschlafzimmer mit Ostfenster, warmen Bodenfliesen und natürlicher Holzvertäfelung an allen Wand- und Deckenflächen; einem 13 m² großen, das wie das große dekoriert ist und zusätzlich Zugang zu einem kleinen Balkon hat, auf dem man morgens seinen Kaffee mit Blick auf die aufgehende Sonne genießen kann; einem dritten 10 m² großen mit Nordfenster.

Vom Zwischengeschoss aus gelangt man außerdem in ein Badezimmer mit Dusche, das in fröhlichen Blau- und Weißtönen gehalten ist und ein Oberlicht nach Süden hat, ein separates WC und einen 14 m² großen Dachboden, der auf Wunsch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte.

Im Erdgeschoss, neben dem Wohnraum, der über den Eingangsflur zugänglich ist, befindet sich eine hübsche Einbauküche mit weißen Möbeln und einer Arbeitsplatte aus grauem/schwarzem Marmor, einer Spüle, die gegenüber einem zweiflügeligen Fenster mit Blick auf den Garten und Gemüsegarten liegt. Eine doppelte Glasschiebetür öffnet sich nach Osten auf eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Neben der Küche befindet sich ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, mit einem warmen Fliesenboden, natürlicher Holzvertäfelung an der Wand und einem Doppelfenster auf der Nordseite. Gegenüber diesem Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenbereich, das in frischen Rot-Ocker-Tönen und Weiß gefliest ist. An der Wand natürliche Holzvertäfelung und zahlreiche Schränke mit Stauraum.

Das WC befindet sich in der Verlängerung des Flurs. Am Ende des Flurs führt eine Tür in die ehemalige Doppelgarage (26 m²), die als Lagerraum und Werkstatt genutzt wird. Eine Doppelgaragentür öffnet sich zum Hof an der Vorderseite des Hauses. Von hier aus gelangt man in den Weinkeller sowie in das neue, 44 m² große Nebengebäude mit sehr hohen Decken und PVC-Schiebetüren, die sich vorne zum Hof und hinten zum Garten hin öffnen.

Der Garten besteht aus einem Rasenteil, einem Gemüseteil und Öffnung zum Hof.

Mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern im Obergeschoss ist dies ein perfektes Haus für ein Paar im Ruhestand, das Familie und Freunde empfangen möchte, oder eine junge Familie, die sich auf dem Land niederlassen möchte und in einer der nahegelegenen Städte arbeitet.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.