Qualitätsvolle Renovierung

289 475 €

Ref #: Li898

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen SUSSAC 87130 HAUTE VIENNE Limousin

178 m2
2
3
10028 m2
Dieses Haus wurde in den letzten Jahren komplett renoviert: von einer alten Longère zu einem komfortablen Haus mit einer schönen Terrasse, um das Beste aus seiner ruhigen Lage inmitten der hügeligen Landschaft des Limousin zu machen. Eine authentische schöne Fassade 'en belles pierres', aber der moderne 'Touch' zeigt sich auch durch die anthrazitfarbenen Fensterrahmen. Das Haus Das Haus ist L-förmig angelegt: links vom Eingangstor befindet sich eine Scheune, die rechtwinklig zum Haus steht.
Dieses Haus wurde in den letzten Jahren komplett renoviert: von einer alten Longère zu einem komfortablen Haus mit einer schönen Terrasse, um das Beste aus seiner ruhigen Lage inmitten der hügeligen Landschaft des Limousin zu machen. Eine authentische schöne Fassade 'en belles pierres', aber der moderne 'Touch' zeigt sich auch durch die anthrazitfarbenen Fensterrahmen. Das Haus ist L-förmig angelegt: links vom Eingangstor befindet sich eine Scheune, die rechtwinklig zum Haus steht und an die eine Scheune angrenzt. Dies sorgt sofort für Intimität. Es gibt eine Eingangshalle mit Garderobe und auf der rechten Seite eine moderne Küche (20 m²) mit einer langen Arbeitsplatte. In den alten Kamin sind zusätzliche Küchenschränke eingebaut worden. In der Mitte des Raumes steht ein Stehtisch für ein (schnelles) Frühstück oder um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Es folgt ein sehr geräumiges Wohnzimmer von fast 47 m², wo der Blick sofort auf die großen Fenster fällt. Ein Holzboden, Deckenbalken, ein starker Holzofen und ein Raum mit viel Licht durch die 6 Fensteröffnungen. Es gibt eine Tür zur Terrasse, die nach Nord-Osten ausgerichtet ist. Das Hauptschlafzimmer im 1. Stock kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Von der Eingangshalle aus hat man Zugang zu einem schön eingerichteten Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette. Der Einbau einer Badewanne ist vorgesehen. Eine kleine Treppe führt zu einem Waschmaschinen-/Abstellraum, der mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist. Dieser Raum ist etwas niedriger, da er über einem Keller gebaut wurde. Von diesem Raum aus ist der Treppenabsatz im 1. Stock erreichbar. Vom Treppenabsatz aus wurde ein großes Schlafzimmer (25,6 m²) im ehemaligen Dachgeschoss geschaffen. Hier ist ein Laminatboden verlegt, zwei Oberlichter sorgen für viel Licht und es gibt einen separaten Sanitärraum, der mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Durch eine Tür gelangt man in das Hauptschlafzimmer (20,7 m²), das mit seiner Balkenkonstruktion, zwei Oberlichtern und einem eigenen Bad das Prunkstück des Hauses ist. Eine halbhohe Wand trennt das Bad mit Waschbecken und Duschkabine ab. Es gibt eine separate Toilette. Wie bereits erwähnt, hat dieses Hauptschlafzimmer einen eigenen Treppeneingang vom Wohnzimmer aus.Mehrere Nebengebäude Angrenzend an das Haus befindet sich eine große Scheune (135 m²), die in mehrere Abteilungen unterteilt ist. Ein Teil ist nicht unterkellert. Ein zweiter Teil hingegen ist deutlich höher als die meisten "etables". Darüber befindet sich der offene Scheunenteil, der auf der Ostseite große Scheunentore hat. Vor der Scheune gibt es einen hübschen Steinweg und Blumenrabatten. Rechtwinklig zur ersten Scheune befindet sich eine zweite Scheune (80 m²/861,11 ft²). Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich das alte Veranda-Gebäude (40 m²). Dies könnte eine schöne Sommerküche oder eine Werkstatt für Kreative werden. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich ein 2. Vorbau mit einem alten Brotbackofen. Es wird jetzt als Holzschuppen genutzt, ist aber für viele Zwecke geeignet. Dieses Haus ist bereit für seinen neuen Bewohner. Es wurde viel Wert auf die Isolierung und Belüftung des Hauses gelegt und es gibt einen gut durchdachten Beleuchtungs- und Elektroplan. Die Heizung durch die Holzverkleidung mit Ventilatoren sorgt für eine optimale Wärmeverteilung. Das Dach des Hauses ist komplett überholt worden. Das Haus wird mit einer Klärgrube geliefert, die den aktuellen Standards entspricht. Die Fensterläden müssen noch aufgehängt und die Terrassen fertiggestellt werden, aber dieses Schmuckstück steht kurz vor der Fertigstellung! Das Grundstück Das Grundstück misst 10.028 m²/2,48 acres. An der Vorderseite befindet sich ein Eingangstor, das den Zugang zum Innenhof ermöglicht. Auf der Straßenseite wurden eine Hecke und eine Mauer errichtet, die Sie vor den Blicken eines zufälligen Passanten verbergen. Derzeit wird an einer zusätzlichen Terrasse in der Verlängerung des Brotbackofens gearbeitet, um auch schöne Sitzgelegenheiten rund um den permanenten Grill zu schaffen. Der größte Teil des Grundstücks befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick auf die hügelige Landschaft des Limousin. Diese Terrasse wird häufig genutzt werden, um einen Kaffee, Tee oder Wein zu genießen! In Höhe der Scheune wurde ein Gemüsegarten angelegt, neben dem ein auffälliger Arbre à signes (Affennussbaum) steht. Ansonsten besteht er hauptsächlich aus Gras, das leicht abfällt. Ideal, wenn Sie einen Esel oder ein Pferd halten möchten!Ausstattung und Zufahrt Eine kleine Straße führt am Grundstück vorbei, die kaum befahren wird. Das Dorf hat keine Annehmlichkeiten, aber einen schönen Badesee mit Sandstrand. Zum Einkaufen fährt man ins nahe gelegene Châteauneuf la Forêt, wo es einen großen Supermarkt, eine Bäckerei und Restaurants gibt. Auch dieses Dorf hat einen schönen Badesee. Die Stadt Eymoutiers mit ihren vielen Restaurants, Geschäften und ihrem Supermarkt ist ebenfalls in 15 Minuten zu erreichen. Für Naturliebhaber und erfahrene Radfahrer gibt es viele Wege und Straßen zu entdecken. Mehrere (lange) Wanderungen können vom Dorf aus unternommen werden.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# Li898
Qualität
Räume Anzahl
4
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
178
Grundstückflache (m²)
10028
Badezimmer
3
Umgebung
Umgebung
andere Situation
Nächste Flughafen
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Mehr Eigenschaften
Energie
Heizung
Holzkessel/ Holzpelletskessel
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
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Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
222
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
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Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
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emissions
7*
kg CO2/m3/an
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Inge Van der Ziel

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Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
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