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Verkaufen mit France4U

Der Immobilienmakler France4U ist spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien an eine internationale Kundschaft.

Unsere französische Immobilienagentur besteht seit 2002 und hat viele Immobilien an französische und ausländische Käufer verkauft. Als lokale eingetragene Immobilienagentur profitieren Sie von beiden Welten: Der Sicherheit einer französischen Versicherungs- und Regulierungsagentur, die unter Beachtung und Kenntnis der französischen Gesetze und Vorschriften arbeitet, sowie von unserer Erfahrung in der Zusammenarbeit mit anspruchsvollen Kunden, die einen umfassenden Service erwarten.

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Vorteile von France4U

Der Verkauf über France4U Immobilienmakler hat folgende Vorteile:

Sie erreichen ein internationales, aber auch ein lokales Publikum.

Sie erhalten eine ehrliche und realistische Bewertung für Ihr Haus.

Wir unterstützen Sie bei der Einrichtung der Verkaufsdatei.

Wir empfehlen Ihnen vertrauenswürdige und preisgünstige Diagnose-Unternehmen.

Wir beraten Sie über den besten Weg, Ihre Immobilie zum besten Preis, den der Markt zu bieten hat, zu bewerben.

Jede Immobilie wird auf Französisch, Englisch und Niederländisch beworben.

Unsere Website liefert die meisten Kaufkontakte, aber wir werben auch auf Immobilienportalen in Frankreich und im Ausland, die unsere Website ergänzen.

Wir haben auch eine starke Präsenz in den Sozialen Medien.

Wir informieren Kunden, bevor sie zu einer Besichtigung kommen.

Wir bieten allen interessierten Kunden möglichst viele Informationen.

All dies zielt darauf ab, Besuche zu organisieren, die wirklich wichtig sind. Wenn wir kommen, um Ihr Haus zu besichtigen, wissen Sie, dass der Kunde wirklich interessiert ist. Mit France4U vergeuden Sie keine Zeit.

Wir werden Sie regelmäßig auf dem Laufenden halten.

Wir organisieren die Besichtigungen Ihrer Immobilie.

Wir verhandeln für Sie auf transparente und ehrliche Weise.

Wir stellen sicher, dass alle Informationen rechtzeitig weitergegeben werden, um böse Überraschungen in letzter Minute zu vermeiden.

Wir werden ein Verkaufsdokument auf der Grundlage unseres validierten Vertrages erstellen, das gemäß unserer Mitgliedschaft im Verband der UNIS-Immobilienagentur auf dem neuesten Stand gehalten wird.

Gegebenenfalls wird es sich um ein zweisprachiges Dokument handeln, um Klarheit und Effizienz zu schaffen, wenn eine der Parteien kein Französisch versteht.

Wir sorgen dafür, dass der Verkaufsprozess zeitnah verläuft.

Unser Einsatz sorgt dafür, dass der Eigentümerwechsel stressfrei verläuft. Sie müssen über genügend Dinge nachdenken, über den Umzug der Möbel, die Veränderung der Umgebung.

Wir helfen Ihnen bei der Übertragung von Nutzungsverträgen.

Wir sind vor Ort, um das Grundstück zu besichtigen, kurz bevor die Urkunden beim Notar unterzeichnet werden.

Etc.

Wir sind eine Full-Service-Immobilienagentur, die Ihnen in dieser wichtigen Phase Ihres Lebens ihre Unterstützung anbietet.

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Was wir benötigen, um Ihre Immobilie zu verkaufen

Die folgenden Unterlagen werden benötigt, wenn wir Sie aufsuchen:

- Nachweis des Eigentums oder Kopie der Kaufverträge, *

- Jährliche Betriebskosten und Rechnungskopien

- Kopie der aktuellen Grundsteuer (Wohnen und Liegenschaften)

- Technische Prüfung, die von einem anerkannten Techniker durchzuführen ist (falls vorhanden):

·      Asbest (für Häuser mit Baugenehmigung, die vor dem 1. Januar 1997 erteilt wurde) Gültigkeit: 30 Jahre, wenn kein Asbest gefunden wurde)

·      Blei (für Häuser, die vor 1949 gebaut wurden) Gültigkeitsdauer ein Jahr vor der Unterzeichnung der Kaufurkunde oder 30 Jahre, wenn kein Blei gefunden wurde.

·      Strom (interne Strominstallation, die älter als 15 Jahre ist) Gültigkeitsdauer von 3 Jahren vor Unterzeichnung der Kaufurkunde.

·      Gas (interne Gasinstallation, die älter als 15 Jahre ist und für Systeme, die mit einem entfernten Gastank verwendet werden), gültig für die Dauer von 3 Jahren vor Unterzeichnung der Kaufurkunde.

·      Energieausweis *

·      Schwimmbad (Immobilie, die mit einem unterirdischen, nicht geschlossenen Schwimmbad verkauft wird) Eine Konformitätsbescheinigung, die von einem technischen Inspektor, Hersteller, Installateur oder dem Verkäufer ausgestellt wird.

·      Termiten, Trockenfäule (für Gebäude oder Gebäudeteile in einem durch die Präfektur festgelegten Gebiet) Gültigkeit 6 Monate vor Unterzeichnung der Kaufurkunde.

- Konformität des Entwässerungssystems, des individuellen Abwassersystems (wird von Ihrem SPANC oder SIVOM durchgeführt) und des Sammelsystems (wird von Ihrem Wasserversorgungsunternehmen durchgeführt oder bei der Gemeindeverwaltung erfragt) Gültigkeitsdauer 3 Jahre vor Unterzeichnung der Kaufurkunde. 

- Alle Baugenehmigungen, die für den Bau oder die Erweiterung erteilt wurden.

- Alle in den letzten 10 Jahren durchgeführten Bauarbeiten.

- Quittung für Entschädigungen durch Versicherungen nach einer Natur- oder Technik-Katastrophe. 

 

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtdokumente, um mit der Werbung für Ihre Immobilie zu beginnen.

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France4U Makler