Ganz besonderes Haus, ganz besondere Lage

Die Immobilie: An einer charmanten und malerischen Straße zum Hauptplatz und zur Kirche gelegen, ist die Fassade des Hauses beeindruckend und besteht majestätisch anmutend aus prächtigen Steinen, einem zentralen Turm, einem schmiedeeisernen Balkon, großen Fenstern und roten Dachziegeln. Der Haupteingang befindet sich jetzt an der Seite des Grundstücks, aber es gibt noch einen Eingang, der innerhalb des Turms benutzt wird. Der Außeneingang bietet Ihnen einen überdachten Platz zum Verlassen des Hauses, bevor Sie durch eine massive Eichentür in den Empfangsbereich gelangen, der zu einer Garderobe und einem Waschraum führt, der zu einem großartigen Wohnzimmer mit sechs großen Fenstern führt, die natürliches Licht ins Haus lassen. Dieses Wohnzimmer umfasst 40 m² und hat eine klassische Ausstattung: Burgundischer Steinkamin, Steinboden und eine Eichenholzbalkendecke im traditionellen französischen Stil. Die Küche ist als Arbeits- und Esszimmer mit Steinboden, Eichenholzbalkendecke und Kamin mit eingebauter Grillmöglichkeit konzipiert. An einem Ende der Küche befindet sich ein Wasch- und Abstellraum und am anderen Ende der Zugang zur Steintreppe.

Unterhalb des Erdgeschosses befindet sich ein schönes Gartenzimmer mit Gewölbedecke, einem alten Brotbackofen, einem Tonfliesenboden und Zugang zum Garten und Weinkeller.

Das erste Obergeschoss ist über die Turmsteintreppe und einen langen Flur, der zu den Schlafräumen führt, zu erreichen. Auf diesen Ebenen befinden sich drei Schlafzimmer; das Hauptschlafzimmer ist geräumig und charmant mit einem rot gestrichenen Boden, hohen Fenstern und wiederum einer Eichenbalkendecke. Dieses Schlafzimmer hat einen Ankleideraum und ein eigenes Bad mit runder Wanne, Duschkabine und einem Doppelwaschtisch. Die anderen beiden Schlafzimmer sind vom Flur aus zu erreichen.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei charmante Zimmer, die derzeit als Office-Suite und Musikzimmer konzipiert sind. Beide Zimmer könnten Schlafzimmer sein und führen auf eine herrliche überdachte Terrasse, die hoch über den meisten umliegenden Häusern liegt und einen außergewöhnlichen Blick über die Dächer und die umliegende Landschaft bietet. Diese erhöhte Terrasse ist der perfekte Ort, um zu essen, zu arbeiten oder einfach nur das Ambiente des Dorfes zu genießen.

Darüber hinaus gibt es zwei Dachgeschosse im dritten Obergeschoss, wobei beide isoliert sind, freiliegende Eichenbalkenstrukturen haben und zu einer zusätzlichen Wohnfläche ausgebaut werden könnten.

Der Weinkeller ist ca. 30 m² groß und befindet sich unter dem Erdgeschoss unter dem Wohnzimmer. Er ist vom Gartenzimmer und vom Garten aus zugänglich.

Der Garten im Hofstil ist komplett ummauert und bietet einen ruhigen und privaten Platz, um Ihr eigenes kleines Paradies zum Entspannen oder zum Essen im Freien zu schaffen; es gibt auch eine Doppeltür, um ein Fahrzeug auf dem Grundstück parken zu lassen.

Die Stadt Flavigny ist berühmt für ihre Rolle im Film "CHOCOLAT" von 2001 und verfügt über eine kleine Auswahl an Restaurants, Touristenattraktionen, lokalen Handwerkern, die Anisbonbonfabrik, Bed & Breakfast Einrichtungen und einen Ort zum Brotkauf. In den nahegelegenen Marktflecken Veneray les Laumes und Semur en Auxois finden Sie Lebensmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist auch möglich, mit dem Hochgeschwindigkeitszug (TGV) vom Bahnhof Montbard aus (20 Minuten mit dem Auto) in 1 Stunde 5 Minuten nach Paris und in 4 Stunden nach London zu gelangen. Flavigny verfügt über eigene Weinberge, die Rot- und Weißwein produzieren.

Im Allgemeinen ist dieses Anwesen ein seltener Fund und bietet einige der besten ursprünglichen Eigenschaften, geräumige Zimmer und herrliche Ausblicke in und um Flavigny sur Ozerain.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.