Charmantes B&B in der Nähe von Nuits St. Georges

Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus und einem Gebäude, das eigens für das B&B gebaut wurde. Die Gebäude sind nicht sehr alt, das Hauptgebäude wurde in den sechziger Jahren gebaut und das B&B Gebäude in den neunziger Jahren. Beide Gebäude wurden im alten Stil mit viel Charakter gebaut, sodass Sie eine sehr gesunde Bausubstanz mit dem nötigen Charme bekommen. Das Hauptgebäude besteht aus dem Eigentümerhaus, dem Esszimmer für die Gäste und einem der B&B Zimmer.

Raumaufteilung: Eingänge auf verschiedenen Seiten des Gebäudes: im Wohnzimmer auf der Straßenseite, durch den Wirtschaftsraum, durch die Küche oder vom Garten direkt ins Esszimmer. Die meiste Zeit benutzt der Eigentümer den Kücheneingang. Große, komplett ausgestattete Wohnküche mit modernen Einheiten und Insel. Von der Küche aus hat man auf der einen Seite Zugang zum Esszimmer und auf der anderen zum Wohnzimmer des Eigentümers. Das Essenzimmer ist hell und geräumig und wird für das Frühstück der Gäste und auch für das Abendessen benutzt.

Das Wohnzimmer auf der anderen Seite der Küche ist charmant, groß und hat eine doppelte Deckenhöhe mit einem Zwischengeschoss. Ein schöner Boden mit Tommetten und Holz und ein großer Kamin geben ihm den nötigen Charme. Neben dem Wohnzimmer gibt es eine Gästetoilette. Ein Flur führt vom Wohnzimmer zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und weiter zum Wirtschaftsraum mit der Waschmaschine, dem Trockner und dem Heizkessel.

Vom Wohnzimmer aus führen Treppen zum Zwischengeschoss, groß genug für ein Büro und drei weitere Schlafzimmer und einen Duschraum. Diese Zimmer sind nicht riesig: 8,5 m², 10 m² und 7 m², aber gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer geeignet.

Die B&B Zimmer: Seite des Sonnenaufgangs: Zimmer 1 im Hauptgebäude, ein Erdgeschoss mit Zugang vom Garten. 17 m² mit Duschraum mit Toilette. Sehr hell und ansprechend.

Südseite: Zimmer 2, ersten Etage B&B Gebäude, großes Zimmer mit 28 m², mit kleiner Küche und Duschraum mit Toilette. Komfortables Zimmer.

Parkseite: Zimmer 3, Erdgeschoss B&B Gebäude, 16 m², Duschraum mit Toilette, gemütliches Zimmer.

Gartenseite: Zimmer 4, Erdgeschoss B&B Gebäude, großes Zimmer mit Zwischengeschoss, 4 Betten, 23 m², Duschraum mit zwei Waschbecken und separater Toilette. Sehr heller Raum.

Alle Zimmer haben einen kleinen Vorplatz, Doppelverglasung, Zentralheizung und sind geschmackvoll eingerichtet.

Im B&B Gebäude befindet sich ein kleiner Weinkeller, ideal für Weinproben.

Das Hauptgebäude befindet sich in einer kleinen Gasse (verkehrsfrei) und hat auf der Rückseite einen Garten, der mit den Gästen geteilt wird. Auf der Seite des Gebäudes befinden sich ein Parkplatz und ein Fahrrad- und Holzschuppen. Das Hauptgebäude verfügt über eine Garage, die als Lagerraum genutzt wird. Der Pool misst 10 x 4 m und liegt zwischen dem Haus und dem B&B Gebäude. Auf der Rückseite des Gartens ist ein kleiner Stall, der für ein kleines Pferd genutzt oder in ein kleines Gästehaus umgewandelt werden könnte. Auf der Rückseite befindet sich ein Hühnerstall, der frische Eier für die Gäste liefert!

Alles in allem ein gemütliches B&B, einfach zu unterhalten, aber auch sehr erfolgreich. Alles ist in gutem Zustand.

Natürlich wäre diese Immobilie auch ein gutes Familienhaus oder sogar Ferienhaus.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.