Hochmoderne Villa mit Parklandschaft am Bachufer

495 000 €

Ref #: 11-2336

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Modernes Haus zu verkaufen ST PONS DE THOMIERES 34220 HERAULT Languedoc-Roussillon

350 m2
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1
12956 m2
Hochmoderne Villa mit schöner Parklandschaft am Bachufer. Ruhige und diskrete Lage im Zentrum eines Dorfes mit verschiedenen Geschäften und Einrichtungen zwischen den Städten Castres und St. Pons de Thomières.
Die Strände des Mittelmeers und die Stadt Béziers (TGV und internationaler Flughafen mit Ryanair) sind in ca. 1 Autostunde zu erreichen.

Das Dorf ist Teil des Naturparks "Parc Naturel du Haut Languedoc" mit seinen vielen Freizeiteinrichtungen wie "La Voie Verte", von dem aus man etwa 70 Kilometer ohne Verkehr auf einer ehemaligen Bahntrasse radeln kann.
Mazamets einzigartiger und schöner Golfclub liegt in weniger als einer halben Autostunde Entfernung.

Diese sehr nachhaltig gebaute Immobilie findet ihren Ursprung in den späten 1960er Jahren und ist mit sehr hochwertigen Materialien gebaut. Vor einigen Jahren wurde das Haus unter Beibehaltung seines ursprünglichen Charmes an die heutigen britischen Standards angepasst. So wurden beispielsweise die Küche erneuert und mehrere Bäder renoviert. Außerdem wurde das gesamte Haus mit neuen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die einen hohen Isolationswert aufweisen. Das Haus ist mit einer Zentralheizung und einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und "bezugsfertig".
Das Haus zeichnet sich durch seine großzügigen und hellen Räume aus und umfasst 7 Schlafzimmer, 5 Bäder, ein sehr großes Wohn-Esszimmer (72 m²!) mit einem schönen offenen Kamin, eine Bibliothek und ein sehr geräumiges Kellergeschoss mit Stellplatz für mehrere Fahrzeuge und der Möglichkeit, z.B. einen Fitness- und Entspannungsraum einzurichten.
Die Küche ist mit Luxusgeräten wie Induktionskochfeldern, einer großen Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Backofen und einem XL-Kühlschrank mit zwei Türen ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein angeschlossenes luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Hydromassage-Badewanne. Die anderen Bäder sind ebenfalls mit Luxusduschen ausgestattet.

Der einzigartige Garten mit einer Gesamtfläche von 12.958 m² ist eine echte Bereicherung für dieses doch sehr schöne Anwesen. In perfekter Ruhe und Privatsphäre grenzt er an einen Bach, der das Grundstück abrundet. Der Zugang erfolgt über eine kleine Brücke, die in eine gepflasterte Auffahrt mit einem Schiebetor mündet. Das eingezäunte Grundstück liegt auf einem nach Süden ausgerichteten Hügel und bietet Platz für einen schönen Rasen, zahlreiche Blumenbeete und eine ausgewachsene Vegetation mit mehreren sehr alten Bäumen (wie Zedern und Larix): man hat den Eindruck, sich in einem sehr alten Park zu befinden. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage und verschiedenen Lichtpunkten ausgestattet. Zahlreiche Natursteinmauern und Terrassen ermöglichen es, das südfranzösische Klima in vollen Zügen zu genießen.

Aufgrund seiner großzügigen Dimensionen und seiner einzigartigen Lage, in der Nähe der Annehmlichkeiten, aber auch in der Nähe der Natur, ist diese "belle demeure" sehr gut als ständiger Wohnsitz geeignet, bietet aber auch die Möglichkeit, andere Möglichkeiten wie die Schaffung eines eleganten B&B zu prüfen.


Exklusives Angebot.

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Property# 11-2336
Qualität
Räume Anzahl
12
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
350
Grundstückflache (m²)
12956
Wohnzimmerfläche (m²)
72
Badezimmer
1
Toiletten
6
Nebengebäudefläche (m²)
270
Umgebung
Umgebung
andere Situation
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
Wasser Ausblick
Mehr Eigenschaften
Aussenausstattung
Werkstatt
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Wasser verbunden
Energieausweistyp
(kWh /m2.year)
DPE VIERGE No data available
Hochmoderne Villa mit Parklandschaft am Bachufer hat keinen Energieverbrauchsdaten
Treibhausgase
(kgco2/m2.year)
Treibhausgase leer No data available
Hochmoderne Villa mit Parklandschaft am Bachufer hat keinen CO2-Emissionsdaten
Eugene de Graaf

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Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 Sy Clement de Riviere
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