Gemütliches Bauernhaus mit schöner Scheune

168 000 €

Ref #: AH4615B

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Charakterhaus zu verkaufen CLUX 71270 SAONE ET LOIRE BURGUND

95 m2
2
1
2680 m2
Bauernhaus mit viel Charakter, 2 Schlafzimmern, einer schönen Scheune und der Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Schöner Garten, ruhige Lage und 10 Minuten von einer Stadt mit allen Einrichtungen entfernt.
Dieses alte Bauernhaus hat viel Charakter und ist in einem guten Zustand. Es muss renoviert werden, was aber nicht allzu kompliziert wäre. Im Moment beträgt die Wohnfläche ca. 100 m², diese kann aber verdoppelt werden, indem man den Dachboden in Wohnraum umwandelt.

Eingang zum Haus durch eine überdachte Galerie mit schönen Steinsäulen. Eingang ins Wohnzimmer mit Steinböden, Balkendecke und Kamin, drei Fenster geben schönes Licht. Die Küche befindet sich hinter dem Wohnzimmer und ist hell und groß, aber hat praktisch keine Geräte, sondern nur einige Schränke, ein Waschbecken und einen Gasherd. Die Küche hat schöne Tometten und einen Anschluss für einen Holzofen.

Von der Küche aus gibt es Zugang zum Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen, der Warmwasserheizung und einen Ausgang zum Garten. Weiter den Flur hinunter befinden sich eine separate Toilette und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Das Badezimmer ist einfach, aber leicht zu renovieren, da die Fliesen neutral gehalten sind.

Vom Badezimmer aus gibt es Zugang zum ersten Schlafzimmer mit Fenster nach hinten, Laminatboden. Das zweite Schlafzimmer ist vom Esszimmer aus und von außen durch die überdachte Galerie zugänglich.

Das Esszimmer ist geräumig, geht ins Wohnzimmer über und teilt den Kamin mit dem Wohnzimmer: es sind eigentlich zwei miteinander verbundene Kamine. Dieser Raum sollte aufgehellt werden, hat aber alte Tometten und Balken.

Von der Galerie aus gibt es über eine überdachte Treppe Zugang zum Dachboden. Der Dachboden ist ein großer Raum mit schönen Balken und könnte in ein tolles Schlafzimmer verwandelt werden.

Das Dach wurde ersetzt und ist mit alten Burgunder Dachziegeln bedeckt und hat ein Unterdach.

Der Bauernhof, die Scheune und die alten Schweineställe umgeben einen gemütlichen Innenhof. Hinter dem Bauernhof befindet sich ein sonniger Garten mit Platz für einen Pool zum Entspannen. Er wird leicht zu pflegen sein, da er nicht zu groß ist.

Die Scheune ist sehr groß, über 100 m², und hat eine schöne Dachkonstruktion und Torbögen. Großartig für einen Umbau oder einfach als guter Lagerplatz.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# AH4615B
Qualität
                
        bewohnbar
Räume Anzahl
4
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
95
Grundstückflache (m²)
2680
Wohnzimmerfläche (m²)
20
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
30
Badezimmer
1
Toiletten
1
Nebengebäudefläche (m²)
100
Baujahr
1750
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
West
Nächste Bahnhof
seurre
Bahnhof Entfernung (km.)
8
Nächste Flughafen
Lyon
Flughafen Entfernung
160
Mehr Eigenschaften
Parkplatz, wie viel autos
3
Aussenausstattung
Hof, Garten, Terrasse, Scheune, Erweiterung möglich
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Elektroheizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
G
Treibhausgase leer

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
Treibhausgase leer
Annebeth Holthuis (b4u)

Makler(in) kontaktieren

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

mehr sehen
Burgund information
Informationen fragen