Prachtvolles Haus in berühmter Weinstadt

Das Haus ist Teil eines privaten Innenhofes, der von den Verkäufern und einem weiteren Bewohner betreten werden kann, um die Garage zu nutzen. Das Hauptgebäude verfügt über einen privaten und geschlossenen Garten, der zur im hinteren Bereich gelegenen Garage führt. Die Büro- und Empfangsräume verfügen über einen eigenen Eingang und Straßenzugang.

Die gesamte Renovierung wurde mit Sorgfalt, Geschmack und Kreativität durchgeführt, wobei die vorhandenen Materialien und das Licht optimal genutzt wurden. Eine perfekte Symbose von Stein und modernen Materialien, wodurch dem Haus Charakter mit dem heutigen Komfort und einer effizienten Energienutzung verliehen wird. Dies geschieht über Steinböden mit Fußbodenheizung, großen nach Süden ausgerichteten Öffnungen, spitzen Wänden und geschickter Holznutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Erkerfenstern zum privaten Garten, seitlich die komplett eingerichtete und ausgestattete Küche, ebenfalls mit Zugang zu diesem Garten. Hinten ein Essbereich. Neben dem offiziellen Eingang befinden sich Wasserklosett, Kleiderraum und Gästetoilette. Durch die hohen Decken kann man das ganze Haus von hinten sehen, das bis zu zwei Stockwerke hoch reicht. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock.

Im ersten Stock befindet sich das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad, großem Duschraum und Ankleideraum. Diese Privatwohnung hat eine Gesamtfläche von 40 m2. Auf diesem Stockwerk befinden sich auch drei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad mit Dusche und separater Toilette. Vom Mezzanin aus gesehen, befindet sich auf diesem Stockwerk der private Bürobereich mit großen Fenstern zum Innenhof, Garten und Wohnbereich.

Auf dem zweiten Stock beträgt die Fläche der zweiten Suite, des Schlafzimmers, großen Duschbads und Ankleideraums insgesamt 37 m2. Auch hier ist das zweite Privatbüro L-förmig. Dieses Büro kann auf Wunsch leicht in ein anderes als en suite- Schlafzimmer umgewandelt werden.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die separate Geschäftsfläche von 83 m2 im Erdgeschoss, sowie weitere 82 m2 beheizter Kellerraum. Im Erdgeschoss, großer offener Raum, Direktionsbüro, Kochnische und Toilette. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großer Gewölbebereich, ideal für Seminare oder Weinproben usw. Der kleinere Gewölbekeller und der private Weinkeller sind mit Kies ausgelegt. Die ersten Räume sind alle mit Steinböden, Heizung und Lüftung ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es einen eigenen Zugang zum Hofbereich und über das Direktionsbüro einen Zugang zum Privathaus.

Einzigartige Immobilie, die es nur selten zu kaufen gibt

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.