Erfolgreiches Bed & Breakfast in wunderschöner Umgebung

280 000 €

Ref #: AH4642B

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Chambre d hotes zu verkaufen LOUHANS 71500 SAONE ET LOIRE BURGUND

300 m2
8
1
3370 m2
Dies ist eine großartige Gelegenheit, ein Bed & Breakfast zu kaufen, das funktioniert und gesunde Umsatzzahlen hat. Es befindet sich zwischen dem Burgund und dem Ain in einer wunderschönen Umgebung, nur wenige Minuten von der Autobahn A39 entfernt, ideal um Kunden anzuziehen.
Das Bauernhaus liegt etwas außerhalb des Dorfes Beaupont, an der Grenze zwischen dem Burgund und dem Ain. Das Bauernhaus liegt an einer Straße, die in den Feldern endet und also kein Verkehr hat. Das Gebäude befindet sich an erhöhter Lage, umgeben von Bäumen und mit Blick auf ein Tal mit einem See und einem Fluss. In der Ferne können Sie das Wasser fliessen hören. Ein Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur 5 Minuten entfernt, ebenso wie die Autobahn A39 nach Genf.

Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschraum für die Eigentümer. Einem Esszimmer, einem Zwischengeschoss und 3 Gästezimmern mit Duschräumen für die Gäste. Einer Familiensuite mit zwei Schlafzimmern, einem Sitzbereich, einem Badezimmer und einem Balkon. Und einer unabhängigen Wohnung unter dem gleichen Dach mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Duschraum und einem eigenen Garten. Alles in allem bieten dieser Bauernhof und das Gästehaus Platz für 17 Personen, einschliesslich Eigentümer.

Der Bauernhof liegt auf einem schönen Grundstück mit Bäumen und Rasen. Auf dem Grundstück befinden sich eine kleine Scheune, ein Essbereich und eine große Veranda. Diese Veranda wurde erst vor ein paar Jahren angebaut und ist perfekt geeignet, um draußen zu essen und Gäste zu empfangen.

Das Wohnzimmer der Eigentümer ist sehr gemütlich mit einem Kamin mit Holzofen, Balken und original Fliesenböden. Die mit dem Wohnzimmer verbundene Küche ist funktional und modern. Neben der Küche ist das Gästeesszimmer mit doppelt hoher Decke und Holzofen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das grosszügige Schlafzimmer der Eigentümer und ein Duschraum mit Toilette und Waschbecken. Die Küche bietet direkten Zugang zu einem Keller.

Eine Treppe führt vom Eingang in die erste Etage und ein Zwischengeschoss mit einer Sitzecke für Gäste. Vom Zwischengeschoss aus haben Sie Zugang zu den drei Gästezimmern mit jeweils eigenen Duschräumen.

Die Familiensuite ist von außen mit eigenem Eingang und Balkon erreichbar. Sie besteht aus einem Schlafzimmer mit Sitzecke und einem zweiten Zimmer mit drei Betten. Die Suite verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Ideal für eine Familie (5 Schlafplätze).

Eine Etage tiefer befindet sich die Wohnung, ebenfalls mit eigenem Zugang. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Doppelschlafzimmern sowie einem Duschraum. (Für 4/5 Personen). Die Wohnung hat einen eigenen Garten.

Dieses gemütliche Bauernhaus ist in einem sehr guten Zustand mit guter Isolation, Doppelverglasung, Gaszentralheizung im Eigentümerbereich und Elektroheizung in den anderen Bereichen. Dieser Bauernhof ist das ganze Jahr über komfortabel und kann das ganze Jahr über Gäste empfangen.

Es hat eine gute Lage in der Nähe der Autobahn A39, die die meisten Kunden anzieht. Schöne Umgebung, nur 20 Minuten vom Jura entfernt. Ideal family house or business. Ideales Familien- oder Geschäftshaus.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# AH4642B
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
11
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
300
Grundstückflache (m²)
3370
Wohnzimmerfläche (m²)
27
Kellerfläche (m²)
30
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
60
Badezimmer
1
Toiletten
6
Baujahr
1935
Umgebung
Umgebung
am Land
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
Wasser Ausblick
Ausrichtung
Osten
Nächste Bahnhof
Bourg en Bresse
Bahnhof Entfernung (km.)
25
Nächste Flughafen
Lyon
Flughafen Entfernung
111
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 200 €
Parkplatz, wie viel autos
6
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Garten, Terrasse, nähe von Wasser, Scheune, Holzlagerfläche
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Gasflasche Heizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
G
Treibhausgase leer

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
Treibhausgase leer
Annebeth Holthuis (b4u)

Makler(in) kontaktieren

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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