Wunderschönes Herrenhaus mit Pool, schönem Garten

245 000 €

Ref #: GVS4652C

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Charakterhaus zu verkaufen AURIAC DU PERIGORD 24290 DORDOGNE Aquitaine

265 m2
4
4
1198 m2
Authentisches, vollständig restauriertes und gut erhaltenes Steinhaus, 18. Jahrhundert mit neuem Dach, sehr geräumige Zimmer, großer Dachboden, 3 Keller (1 Gewölbe), überdachte Terrasse, Schuppen, (Ex-)Laden, Garten mit Schwimmbad und Blick über das Tal. Potenzial zur Weiterentwicklung zu Gîtes
This Master House, offers a livingarea on 2 levels and is located in the heart of a village with all amenities, in the Périgord Noir, just a few kilometers from Montignac-Lascaux, famous for pré history and its paleolithic caves.

The house has, after renovation, still all the beautiful authentic elements such as the pisé floors and the original wooden floors and each room has its own fireplace.

The entrance has still its stone /pisée floor leads to a left part and a right part.

In the left part through a corridor you find the kitchen, the dining room, the living room, and bathroom with a shower, sink and toilet.

To the right of the entrance is a large music room with a beautiful carved stone fireplace and a part of the floor is pisée (polished little stones). The following 3 rooms (always on the ground floor) have a big surface.

Upstairs, square side, are 2 bedrooms and a third smaller room with balcony and a bathroom with shower, handwash basin and separated toilet. At the Garden-side are 2 big bedrooms with bathroom with hand washbasin and toilet.

The house is surrounded by large terraces, connecting the ground floor/garden where are the kitchen, living room, dining room to the smaller terrace and a covered terrace. The large uncovered terrace has a big surface of 40m ². The large terrace located on the south side has a surface of approximately 30m².

All the rooms in this house are very bright, spacious and harmonious.

The shutters on the outside have been renovated with the stamp of this authenticity of time. The roof is new. There is a small stone house with an old original stone build fireplace and pisée/ little stones/ floor. It is located on the garden side.

The swimming pool is in the garden. The filter system was changed in 2015. There is a small poolhouse and . outside the garden is a shed of car or wood storage. There are 3 cellars and one is vaulted.



Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# GVS4652C
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
12
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
265
Grundstückflache (m²)
1198
Wohnzimmerfläche (m²)
24
Kellerfläche (m²)
100
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
60
Badezimmer
4
Toiletten
3
Nebengebäudefläche (m²)
100
Baujahr
1700
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Thenon Perigueux
Bahnhof Entfernung (km.)
4
Nächste Flughafen
Bergerac Brive Limoges
Flughafen Entfernung
80
Wohnung Eigenschaften
Etage
2
Anzahl die Etage
1
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
2 222 €
Wohnsteuer
1 550 €
Parkplatz, wie viel autos
no
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Garten, aussen Pool, Terrasse, nähe von Wasser, Scheune, Balkon, umzaüten Garten, Gemüsegarten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Gasnetz Heizung, Elektroheizung, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden, Zentral gaz verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
256
kWh/m2/an
36*
kg CO2/m3/an
F
G

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
 
emissions
36*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Makler(in) kontaktieren

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
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