Lainsecq ist der Ort, an dem deine Geschichte beginnt!

320 000 €

Ref #: LB4696N

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Charakterhaus zu verkaufen LAINSECQ 89520 YONNE BURGUND

200 m2
4
2
1926 m2
Renovierte freistehende Fermette zum Verkauf mit separatem Studio, Swimmingpool und vielen anderen Funktionen. Fast 220 m2 Wohnfläche. Zwischen den Weinbergen von Sancerre und Chablis. In der Nähe von Auxerre, Vezelay und Saint Fargeau.

Entrance into a fully fitted kitchen of 26 m2 with dishwasher, refrigerator and cooker and enough space for a dining table. Open entrance into a large living room with fireplace ( 38 m2), high ceiling and original tiled flooring, all renovated with taste and in respect of the property. The living room gives access to a porch (19 m2) where you an enjoy the beautiful views and your morning coffee. On the ground floor you will also find a bedroom of 19 m2 and a walk-in shower with wash hand basin. Separate W.C. From the kitchen a staircase leading to the first floor. Here you will find two bedrooms one of 21 m2 and another bedroom of 17 m2. The landing area gives also access to a large open space which can be used as a playroom or as a fourth bedroom. In between the bedrooms a bathroom with bath and a separate W.C. The painting studio next to the house consist of a large room on the ground floor of 23m2 and a shower room. A staircase leading to an atelier of 35 m2 with a small kitchen. This second property can also be used as a Gîte or Bed and Breakfast. There is a possibility to take over the furniture, so you just have to unpack and enjoy this beautiful property. Surrounding the property several terraces, a large beautiful laid out garden and a swimming pool of 6 x 3,5 meter fenced and secured. And the cherry on the cake: a large vaulted cellar, dived in two parts with original features. Close to villages (4 and 8 km.) with all amenities, such as a supermarket, baker, pharmacy. Surrounded by nature and a beautiful garden this property is a must see. If you click on the link below you will find a short video with all the high lights of this property. https://youtu.be/0VearsjPxOA

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# LB4696N
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
7
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
200
Grundstückflache (m²)
1926
Wohnzimmerfläche (m²)
38
Kellerfläche (m²)
40
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
35
Badezimmer
2
Toiletten
3
Nebengebäudefläche (m²)
40
Umgebung
Umgebung
Dorfrand
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Süd
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 121 €
Wohnsteuer
991 €
Gästehaus
44
Parkplatz, wie viel autos
3
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Garten, aussen Pool, Terrasse, Scheune, Erweiterung möglich, umzaüten Garten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Gasnetz Heizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
G
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
82
kWh/m2/an
299*
kg CO2/m3/an
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
 
emissions
299*
kg CO2/m3/an
Linda Bakker

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Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Address: Agent commercial RSAC Nevers : 498758382
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  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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