Renoviertes Winzer-Stadthaus, mit 4 Schlafzimmern en suite

Die anspruchsvollen Eigentümer haben bei der kompletten Renovierung dieses Winzerhauses und dem Laden nichts ausgelassen. Die besten Materialien wurden verwendet, wie neue helle Balkendecken aus Eichenholz, Steinböden mit Fußbodenheizung, Türen aus massiver Eiche, neuer Gas-Heizkessel, sehr gute Isolierung, ein neues Dach mit den typischen weinroten Ziegeln, etc.

Das Erdgeschoss mit 105 m2 offener Wohnfläche besitzt durchgehend geflieste Fußböden, Sichtbalkendecken und Träger aus Burgundereiche. Die Wände sind teils grob verputzt im regionalen Stil und teils spitz zulaufend.

Es gibt eine gut ausgestattete Küche mit vielen Schränken und Schubladen. Der Ofen ist elektrisch, aber das Kochfeld ist Gas, das unter einer Dunstabzugshaube angebracht ist. Es gibt auch einen Mikrowellenofen und eine Gemüsespüle. Eine zentrale Insel mit Doppelspüleinheit wird durch die Überdachung hell ausgeleuchtet. Die Geschirrspülmaschine mit niedrigem Dezibel-Wert befindet sich darunter.

Der Gaskessel befindet sich in einem geschlossenen Versorgungsbereich, in dem sich auch eine Waschmaschine und eine Wasseraufbereitungsanlage befinden. Ein amerikanischer Kühlschrank ist in die Hauptwasserversorgung integriert. Eine Tür führt in den Innenhof für den Fußgängerzugang zur Garage.

Der Frühstücks-Essbereich liegt vor doppelten Fenstertüren, die sich zum sonnigen Innenhof öffnen. Eine weitere Tür gibt den Zugang frei auf eine Steintreppe zum Balkon des Schlafzimmers im ersten Stock. Eine Garderobe mit WC und Handwaschbecken wurde in den Raum unter der Treppe eingebaut.

Zwei Öffnungen in der zentralen tragenden Wand stellen eine Verbindung zum offiziellen Esszimmer und zu einem großzügigen Wohnzimmer her. Ein zentrales Kaminfeuer bildet einen Schwerpunkt mit seinem Schornstein, der durch diesen zweigeschossigen Raum aufsteigt.

Eine originelle Steintreppe, die von einer antiken Säule getragen wird, führt in den ersten Stock zu einer von Wandleuchtern und Kerzenleuchtern beleuchteten Steinwand.

Der Treppenabsatz im ersten Stock ist eine Galerie mit Parkettboden, die sich auf zwei Seiten über dem Wohnraum dreht. Sie führt zu:

Das 28 m2 große Hauptschlafzimmer verfügt über einen Parkettboden. Es verfügt über zwei Seitenfenster und eine Außentür, die zum nach Osten gerichteten, überdachten Balkon führt. Das komplett geflieste und gut ausgestattete Bad ist mit Eckbadewanne, beheiztem Handtuchhalter, Doppelwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Es gibt hier einen begehbaren Kleiderschrank.

Das zweite Schlafzimmer misst 20 m2 und ist mit einem komplett gefliesten Badezimmer mit Waschbecken, WC, begehbarer Dusche und beheiztem Handtuchhalter ausgestattet. Es gibt hier einen begehbaren Kleiderschrank.

Die zweite Etage ist über eine offene Eichentreppe zu erreichen. Hier befindet sich ein drittes Schlafzimmer, das derzeit als Büro mit einer Parkettfläche von 25 m2 und zwei Seitenfenstern genutzt wird. Es verfügt über ein komplett gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche, beheiztem Handtuchhalter, Waschbecken und WC. Angrenzend befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Auf dieser Etage befindet sich auch ein 36 m2 großer Dachboden, der sich für den Umbau in ein weiteres 5. Schlafzimmer eignet.

Es gibt eine freistehende 33 m2 Garage mit elektrisch angetriebener Tür, zahlreichen Stromanschlüssen und Wasserversorgung, bequem für den Innenhof, derzeit gut mit Kübelpflanzen bestückt. Ein bemerkenswertes Merkmal ist ein großer Steinfeuer-Grillkamin.

Vom Innenhof führt eine Außentreppe zum "Studio" oder dem vierten Schlafzimmer. Dieses 15 m² große Schlafzimmer mit Parkettboden verfügt über einen originalen Eichenrahmen und ist mit einem komplett gefliesten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über eine unabhängige Stromversorgung bereitgestellt.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.