Freistehendes und renoviertes "Maison de Maître" mit beheiztem Pool

749 000 €

Ref #: 11-2404

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Maison de Maître zu verkaufen LAMALOU LES BAINS 34240 HERAULT Languedoc-Roussillon

400 m2
8
8
1360 m2
Lassen Sie sich überraschen von diesem romantischen, historischen und herrschaftlichen "Maison de maître" mit Garten und Swimmingpool, das nur wenige Gehminuten vom Zentrum einer lebendigen Kleinstadt entfernt liegt.
Die Immobilie befindet sich am Rande des malerischen Lamalou les Bains mit seinem Golfclub und zahlreichen anderen Einrichtungen. Die historische Stadt Béziers (Hochgeschwindigkeitsbahnhof und Flughafen) ist ca. 30 Minuten und die Sandstrände an der Mittelmeerküste ca. 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks "Parc Naturel du Haut Languedoc" mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen, wie z.B. "La Voie Verte", von dem aus man ca. 70 km ohne Verkehr auf einer ehemaligen Bahntrasse radeln kann. Das Anwesen findet seine Ursprünge im Jahr 1870 und kann daher auf eine reiche Geschichte zurückblicken. Die Tatsache, dass es als Dorfschule gedient hat, ist Teil dieser Geschichte, wie die vielen charmanten Details, die angeboten werden. Auf Schritt und Tritt wird man von Natursteinmauern, alten Kassettentüren, marmorverkleideten Schornsteinen und anderem überrascht. Beim Betreten dieses Anwesens wird man sofort ein "Zuhause in Frankreich"-Gefühl erleben. Seit 2001 wurde das Anwesen in mehreren Schritten renoviert, wie z.B. die Dacheindeckung im Jahr 2007. Es befindet sich daher in einem perfekten Zustand und ist sofort bewohnbar. Trotz der historischen Details ist es zeitgemäß ausgestattet mit doppelt verglasten Fenstern, einer Gaszentralheizung (2010) und sehr komfortablen Bädern. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ≥ 400 m² mit 8 Schlafzimmern, 5 Duschräumen und 3 Bädern. Außerdem gibt es mehrere Terrassen, einen Bar- und BBQ-Bereich, eine Doppelgarage und einen Carport. Der Garten (1.360 m²) ist teilweise mit Natursteinmauern eingezäunt und bietet mehrere Terrassen und Ruhezonen. Er verfügt außerdem über ein Bewässerungssystem und verschiedene Lichtpunkte, so dass man diesen privilegierten Ort und das südfranzösische Klima auch am Abend genießen kann. Der Garten ist idyllisch angelegt und hat eine reife mediterrane Vegetation mit einem "Jardin à la Française", aber auch verschiedene Bäume wie eine sehr alte Londoner Platane und zahlreiche Palmen. Der Garten ist relativ pflegeleicht. Abgerundet wird das Grundstück durch einen salzgereinigten und beheizten Swimmingpool mit angrenzenden Terrassen, Außendusche, Beleuchtung und Rollabdeckung. Das Haus eignet sich gut als Erstwohnsitz, aber aufgrund seiner Größe, seiner Beschaffenheit und seiner privilegierten Lage sind auch andere Zwecke denkbar. In der Vergangenheit hat es bereits einen guten Umsatz als hochwertiges Ferienobjekt gemacht. Weitere Informationen auf Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Property# 11-2404
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
11
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
400
Grundstückflache (m²)
1360
Wohnzimmerfläche (m²)
50
Badezimmer
8
Baujahr
1870
Umgebung
Umgebung
Stadtrand
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Mehr Eigenschaften
Aussenausstattung
Garten, aussen Pool, Terrasse, nähe von Wasser, Scheune, umzaüten Garten
Energie
Heizung
Gasflasche Heizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
G
Treibhausgase leer
Eugene de Graaf

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Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
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