Bauernhaus mit Scheunen und 1.4 ha Grundstück

450 000 €
Ref #: JB5116Ar Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

UCHON, SAONE ET LOIRE, BURGUND

423 m2
3
2
13811 m2
Ein traditioneller Hof mit Scheunen, mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert, als luxuriöses Familienhaus oder touristisches Unternehmen. Grosser Wohnraum mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, Garage (2-3 Autos); großer Garten mit Teich, Jacuzzi, Pizzaofen; Etang-sur-Arroux 10 km entfernt
Diese Immobilie im Uchon-Tal könnte zu einem hervorragenden Familienhaus oder zu einem touristischen Unternehmen werden. Ein traditionelles Bauernhaus im Morvan, das zu einem sehr geräumigen und komfortablen Haus mit hohem Standard umgebaut wurde. Es liegt in der Nähe von Etang sur Arroux in der typischen Landschaft des Morvan, und es ist mit seinen 423 m2 Wohnfläche ein wirklich beeindruckendes Anwesen.

Die Eingangstür mündet in einen Flur, der auf der einen Seite in die Küche und auf der anderen Seite in 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad führt. Der offene Küchenbereich ist sehr geräumig und gut ausgestattet, und es gibt dort eine Fußbodenheizung und einen Holzofen. Die großen Fenster geben den Blick frei auf eine sonnige Terrasse und den Garten. Es gibt 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad, jedes mit einer Toilette. Eine große Waschküche/Hauswirtschaftsraum mit Toilette vervollständigt diese Etage (dieser Teil des Hauses kann in ein separates Gästehaus umgewandelt werden).

Zwei separate Treppen führen in den ersten Stock. Auch hier gibt es eine Mischung aus Wohn- und Schlafbereich. An einem Ende befindet sich ein offener Raum in voller Breite, der derzeit als Fitness-/Studien- und Spielbereich genutzt wird, mit einem gemütlichen Kinder-Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Ein Flur mit Toilette führt zu dem geräumigen Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und einem sehr großen Holzofen. Vom Flur aus gelangt man auch in das geräumige Badezimmer mit Duschbereich und Sauna. Von dort führt eine Treppe zum Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem WC und Waschbecken sowie einem begehbaren Kleiderschrank.

Die Scheune ist durchgehend doppelt verglast und gut isoliert. Die Zentralheizung wird mit Öl befeuert, und Solarpaneele erwärmen das Wasser, wenn im Frühjahr und Sommer Solarwärme zur Verfügung steht. Die Küche, der Eingangsbereich und der Wohnbereich sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine zentrale Staubsauganlage steht im gesamten Haus zur Verfügung.

Außen: Die Fläche des Grundstücks beträgt insgesamt 1,3 ha. Schön eingerichtete Gärten mit Rasenflächen, einem Teich, sonnigen und schattigen Terrassen und einem Whirlpool mit mobiler Glasabdeckung befinden sich direkt neben dem Haus. Es gibt eine große Garage für 2 oder 3 Autos, mit einem großen Raum, der derzeit als Arbeitsraum genutzt wird. Es gibt noch eine weitere Scheune, die zu einem Gästehaus/Gite umgebaut werden kann.

Property# JB5116Ar
Qualität
Räume Anzahl
4
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
423
Grundstückflache (m²)
13811
Wohnzimmerfläche (m²)
105
Badezimmer
2
Toiletten
5
Nebengebäudefläche (m²)
199
Umgebung
Umgebung
am Land
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
West
Mehr Eigenschaften
Wohnsteuer
1 099 €
Garage/Stellpatz
3
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Felder, Garten, Terrasse, Scheune, Erweiterung möglich, Balkon, umzaüten Garten, Gemüsegarten
Andere Vorteile
Alarm installed
Energie
Heizung
Ölheizung, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Wasserquelle, Regenwassersammler, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden

Energieausweistyp

(kWh /m2.year)
67

Treibhausgase

(kgco2/m2.year)
14
Janet de Bont - Zeephat

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Janet de Bont - Zeephat
Téléphone: 06 02 24 02 49‬
Address: Le Bourg, 71190 Saint Nizier sur Arroux
Agent commercial Macon 530 903 764
Arroux , sud Autun

Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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