Schönes, ruhig gelegenes Bauernhaus mit Gästehaus und Garten

193 000 €

Ref #: CR5129BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus mit Gästehaus zu verkaufen EPINAC 71360 SAONE ET LOIRE BURGUND

151 m2
2
3
3860 m2
Gepflegtes Haus mit Garten und Wald; Wohnung im Erdgeschoss, der Dachboden (mit offenen Balken) vom 40 m² kann noch ausgebaut werden. Über der Garage befindet sich noch eine unabhängige Wohnung. Am Rand von Epinac gelegen mit allen Geschäften, Schulen, etc., 100 m entfernet sind mehrere Seen
Le jardin privé à l’arrière de la maison donne sur un champ de 2 700 m² parfait pour garder un cheval près de chez soi. Il y a même un ancien garage de 26 m² sur le côté sud de la propriété, aujourd’hui utilisé comme abri de jardin, qui pourrait être convertit en box.

Attenant, un bois bien entretenu peut être acheté en complément.

On accède à l’habitation principale par quelques marches, directement dans le salon de 20 m². De là, un escalier mène à l’étage. A gauche une belle chambre à coucher de 12 m². Une ouverture en arche délimite l'espace entre le salon et la salle à manger éclairée par une double porte vitrée menant au jardin. De cette même salle à manger, au sud-ouest on arrive à une cuisine lumineuse et moderne, bien équipée faite sur mesure. Une petite porte ouvre sur l’extérieur côté cour et, côté jardin, on entre dans une cuisine d’été donnant directement sur le jardin. Au nord-est de la salle à manger, on accède à un couloir allant à une salle d’eau et des toilettes séparées ainsi qu’à une porte donnant accès au garage.

En montant l’escalier qui se trouve dans le salon, on arrive à une pièce recouvrant toute la surface de la maison c’est-à-dire 40 m². Un espace idéal pour recevoir, faire « camper » la famille en visite, ou utiliser comme salle de yoga ou de relaxation. Le sol de cet espace a été isolé en 2011 pour un meilleur confort thermique et phonique. Dans un coin, une salle de bain et un WC séparé.

Une porte s'ouvre sur l’appartement de 33 m² comprenant un hall d’entrée, une chambre, une salle d’eau, un WC et une kitchenette. Du hall et de la kitchenette, on accède à une grande terrasse de 10 m² et à l’escalier extérieur qui descend dans la cour et vers le garage.

Dans le garage de 45 m², une buanderie de 11 m² abrite chaudière et cumulus. Au sous-sol, on accède à une cave voutée de 20 m².

Cette maison construite en 1835, rénovée plusieurs fois pour donner un ensemble spacieux et confortable, impeccablement entretenue attend ses nouveaux propriétaires.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# CR5129BS
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
151
Grundstückflache (m²)
3860
Wohnzimmerfläche (m²)
40
Kellerfläche (m²)
20
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
10
Badezimmer
3
Toiletten
3
Nebengebäudefläche (m²)
26
Baujahr
1835
Umgebung
Umgebung
Stadt
Nachbarschaft
isoliert
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Autun
Bahnhof Entfernung (km.)
22
Nächste Flughafen
Lyon- Saint-Exupéry
Flughafen Entfernung
190
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
950 €
Gästehaus
1
Parkplatz, wie viel autos
1
Garage/Stellpatz
3
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Felder, Garten, Terrasse, nähe von Wasser, Scheune, Holzlagerfläche
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Ölheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
199
kWh/m2/an
44*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
 
emissions
44*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

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Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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