Renoviertes Dorfhaus mit Hof und Garten

249 000 €

Ref #: PM5444D

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen PARIS L HOPITAL 71150 SAONE ET LOIRE BURGUND

167 m2
4
2
866 m2
Dieses renovierte Haus mit schönem Hof und pflegeleichtem Garten befindet sich in einem ruhigen Dorf in den Weinbergen von Maranges, in der Nähe von Santenay, in einer hügeligen Umgebung. Viel Platz, der durch den Ausbau des Dachbodens geschaffen wurde, und mehrere alte Details tragen zum Charakter dieser Immobilie bei.
Von außen betrachtet ist das Grundstück durch eine Mauer vor Blicken geschützt. Ein zweiflügliges Tor und eine Tür für Fußgänger ermöglichen den Zugang zum gekiesten Hof. Auf der rechten Seite des Hofes befindet sich ein Vordach, das sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet und die Überreste des Gewölbes eines alten Brotofens beherbergt.

. Wie viele burgundische Häuser hat auch dieses eine Außentreppe (die von den heutigen Besitzern erneuert wurde), und die erste Wohnebene befindet sich über dem Keller und der Garage.

. Sie betreten zunächst ein 24 m2 großes Wohnzimmer mit einem Kamin, der mit einem Holzofen beheizt wird. Von hier aus gelangt man in die geräumige (20 m2), möblierte und ausgestattete Essküche, die mit einem neuen Pelletofen beheizt wird.

. Von der Küche, aber auch vom Wohnraum aus, führen einige Stufen zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer: Schlafzimmer 1 auf der linken Seite des Wohnzimmers ist groß (23 m2), Schlafzimmer 2 auf der linken Seite der Küche ist klein (9,4 m2) und wird sich für Kinder eignen; das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.

Die beiden Heizkörper im Wohnzimmer und in der Küche sorgen für die Beheizung der gesamten Wohnebene, einschließlich der Schlafzimmer, und werden durch einen elektrischen Hochleistungsheizkörper im Badezimmer ergänzt.

. Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist, dass sich rechts von der Treppe ein kleiner Turm befindet, der die Treppe zum Dachgeschoss beherbergt. Dieser wurde zu einem 45 m2 großen Fernseh-/Spiel-/Schlafraum ausgebaut. Ein paar Stufen höher befindet sich ein 28 m2 großes Gästezimmer mit Ankleidezimmer (6,5 m2) und Duschbad, letzteres mit Waschbecken und Toilette (7 m2).

. Diese Etage kann als separate Wohnung genutzt werden, da sie über einen privaten Zugang vom Turm aus verfügt. Hier befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, ein Schlafraum mit 5 Betten und ein Badezimmer mit WC.

. Unter dem Haus befinden sich eine Garage (43m2), ein schöner Gewölbekeller (39m2), in dem Sie die guten Weine der Region lagern und/oder genießen können, sowie ein Holzschuppen. Die Garage ist breit und tief und beherbergt einen Warmwasserboiler, den Linky-Stromzähler und die Schalttafel, ein Waschbecken, eine Waschmaschine und einen Trockner.

. Das Haus ist auf einer Seite aneinandergebaut. Auf der anderen Seite befindet sich ein Garten mit Obstbäumen und Rasen, der sich bis hinter das Haus erstreckt. Von der Küche aus kann man durch eine Fenstertür, die zu einer kleinen gepflasterten Terrasse führt, in den Garten hinuntergehen. Der geschlossene, nach Süden ausgerichtete Hof kann für verschiedene Zwecke genutzt werden (Parkplatz für mehrere Autos, Bastelbereich) und bietet neben der Möglichkeit, unter einem Vordach zu essen, viele weitere Vorteile: Sicherheit für kleine Kinder, frei lebende Tiere etc. Es gibt auch einen Brunnen, der nicht genutzt wird, dessen Wasser aber für die Bewässerung des Gartens genutzt werden könnte.

. Dieses Haus ist der ideale Zweitwohnsitz für eine große Familie, da die 866 m2 große Fläche um das Haus herum zahlreiche Aktivitäten zulässt.

.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# PM5444D
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
167
Grundstückflache (m²)
866
Wohnzimmerfläche (m²)
24
Kellerfläche (m²)
40
Badezimmer
2
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
98
Baujahr
1830
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Chagny TER à 10 km, TGV Le Creusot-Montchanin
Bahnhof Entfernung (km.)
29
Nächste Flughafen
Lyon Saint-Exupéry
Flughafen Entfernung
174
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
579 €
Wohnsteuer
440 €
Parkplatz, wie viel autos
3
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Garten, Terrasse, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Holzkessel/ Holzpelletskessel
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
417
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m3/an
G
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 828 € bis 2 474 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
 
emissions
13*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Pierre Mattot

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Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
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