Freistehende Villa mit Parkgarten neben dem Fluss Orb

375 000 €

Ref #: 11-2437

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Haus zu verkaufen LA TOUR SUR ORB 34260 HERAULT Languedoc-Roussillon

123 m2
4
2
5310 m2
Freistehende Villa mit Parkgarten, Garage, Anbauten, großem Schwimmbad und sehr schönem Grundstück neben dem Fluss Orb. Das Anwesen befindet sich in einem Dorf mit mehreren Annehmlichkeiten zwischen Lunas und Bédarieux.
Der See von Salagou, die Mittelmeerstrände, die historische Stadt Béziers (TGV und Flughafen) und die glitzernde Stadt Montpellier liegen jeweils 20, 55, 45 und 75 Kilometer entfernt.

Dieses freistehende Haus wurde vor ca. 50 Jahren auf einem Kriechkeller gebaut, in einem lokalen und traditionellen Stil mit verputzten Fassaden und hölzernen Fensterläden oder Eisentoren.
Das Anwesen bietet eine bebaute Fläche von über 235 m² einschließlich der Wohnfläche von ca. 123 m².
Neben den 4 Schlafzimmern, von denen sich 2 im Erdgeschoss befinden, gibt es eine komfortable Eingangshalle, 2 Bäder, eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, 2 separate Toiletten, eine Garage, 2 Abstellräume und ein zu renovierendes Holzgartenhaus. Die teilweise überdachten Terrassen vervollständigen dieses Haus.

Das Haus wurde erst kürzlich mit elektrischen Heizkörpern, einem neuen Kumulus (energiesparend) sowie Zinkdachrinnen und Dachrinnen ausgestattet. Das Haus ist sofort bewohnbar, aber man kann sich einige Anpassungen an den Geschmack des Tages vorstellen.

Der Garten (5.310 m²) sieht aus wie ein echter Park und ist ein echter Gewinn, der mit der umliegenden Landschaft zu verschmelzen scheint. Er ist über eine kleine Brücke und ein schmiedeeisernes Tor zugänglich. Es gibt schöne alte Bäume wie prächtige Linden, einen Kirschbaum, Maulbeerbäume, eine große Zypresse, einen Mauernussbaum und einen Mandelbaum. Die Hecken aus Oleander, Elaeagnus und eine Reihe von Weinstöcken verleihen dem Garten noch mehr Tiefe. Die Glyzinie auf einer der Terrassen ist üppig und erlaubt es, die Jahreszeiten voll auszunutzen.

Auf dem Grundstück kann man problemlos mit mehreren Fahrzeugen parken. Die Nähe des Wassers sorgt für Frische und eine reiche Fauna.

Der große Swimmingpool ist mit einer Auskleidung, mehreren Skimmern und Filtern ausgestattet und erlaubt es, in aller Ruhe zu schwimmen.

Das Design des Hauses und die privilegierte Lage des Grundstücks in der Nähe des Orb-Flusses und des Dorfzentrums machen das Haus zu einem perfekten Hauptwohnsitz, aber auch zu einem schönen Zweitwohnsitz mit einem sehr guten (saisonalen) Vermietungspotenzial.

Exklusives Angebot.

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Property# 11-2437
Qualität
Räume Anzahl
5
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
123
Grundstückflache (m²)
5310
Badezimmer
2
Toiletten
2
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
freistehend
Mehr Eigenschaften
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Garten, aussen Pool, nähe von Wasser, Erweiterung möglich, Werkstatt
Energie
Heizung
Elektroheizung, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energieausweistyp
(kWh /m2.year)
DPE VIERGE No data available
Freistehende Villa mit Parkgarten neben dem Fluss Orb hat keinen Energieverbrauchsdaten
Treibhausgase
(kgco2/m2.year)
Treibhausgase leer No data available
Freistehende Villa mit Parkgarten neben dem Fluss Orb hat keinen CO2-Emissionsdaten
Eugene de Graaf

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