Freistehende Villa mit Parkgarten neben dem Fluss Orb

Der See von Salagou, die Mittelmeerstrände, die historische Stadt Béziers (TGV und Flughafen) und die glitzernde Stadt Montpellier liegen jeweils 20, 55, 45 und 75 Kilometer entfernt.

Dieses freistehende Haus wurde vor ca. 50 Jahren auf einem Kriechkeller gebaut, in einem lokalen und traditionellen Stil mit verputzten Fassaden und hölzernen Fensterläden oder Eisentoren.
Das Anwesen bietet eine bebaute Fläche von über 235 m² einschließlich der Wohnfläche von ca. 123 m².
Neben den 4 Schlafzimmern, von denen sich 2 im Erdgeschoss befinden, gibt es eine komfortable Eingangshalle, 2 Bäder, eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, 2 separate Toiletten, eine Garage, 2 Abstellräume und ein zu renovierendes Holzgartenhaus. Die teilweise überdachten Terrassen vervollständigen dieses Haus.

Das Haus wurde erst kürzlich mit elektrischen Heizkörpern, einem neuen Kumulus (energiesparend) sowie Zinkdachrinnen und Dachrinnen ausgestattet. Das Haus ist sofort bewohnbar, aber man kann sich einige Anpassungen an den Geschmack des Tages vorstellen.

Der Garten (5.310 m²) sieht aus wie ein echter Park und ist ein echter Gewinn, der mit der umliegenden Landschaft zu verschmelzen scheint. Er ist über eine kleine Brücke und ein schmiedeeisernes Tor zugänglich. Es gibt schöne alte Bäume wie prächtige Linden, einen Kirschbaum, Maulbeerbäume, eine große Zypresse, einen Mauernussbaum und einen Mandelbaum. Die Hecken aus Oleander, Elaeagnus und eine Reihe von Weinstöcken verleihen dem Garten noch mehr Tiefe. Die Glyzinie auf einer der Terrassen ist üppig und erlaubt es, die Jahreszeiten voll auszunutzen.

Auf dem Grundstück kann man problemlos mit mehreren Fahrzeugen parken. Die Nähe des Wassers sorgt für Frische und eine reiche Fauna.

Der große Swimmingpool ist mit einer Auskleidung, mehreren Skimmern und Filtern ausgestattet und erlaubt es, in aller Ruhe zu schwimmen.

Das Design des Hauses und die privilegierte Lage des Grundstücks in der Nähe des Orb-Flusses und des Dorfzentrums machen das Haus zu einem perfekten Hauptwohnsitz, aber auch zu einem schönen Zweitwohnsitz mit einem sehr guten (saisonalen) Vermietungspotenzial.

Exklusives Angebot.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.