Herrenhaus mit 10 Schlafzimmern, umgeben von eigenen Weinbergen

1 495 000 €

Ref #: JP5262S

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Herrenhaus zu verkaufen MACON 71000 SAONE ET LOIRE BURGUND

440 m2
10
9
20000 m2
Ein außergewöhnliches Weingut, das kürzlich renoviert wurde, um 2 große, nebeneinander liegende Häuser und eine Hausmeisterwohnung zu schaffen. In einer privaten Umgebung mit weitem Panoramablick, einschließlich 2 Hektar Weinberge, Garten und Pool. Nur 5 Autominuten vom TGV-Bahnhof und dem Autobahnnetz südlich von Macon entfernt.
Das obere Haus ist im traditionellen Maconnais-Stil gehalten. Man betritt es vom Hof aus über einige Stufen und eine erhöhte Terrasse. Von der zentralen Diele aus gelangt man auf der einen Seite in einen gemütlichen Balkensalon und auf der anderen Seite in ein doppelt so hohes Esszimmer, zwischen denen sich eine geräumige Einbauküche befindet. Auf dieser Ebene befinden sich auch 2 Doppelschlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Vom Esszimmer führt eine Treppe hinauf zu einem Zwischengeschoss mit Sitzgelegenheit, 2 weiteren Doppelschlafzimmern, einem kleineren Kinderzimmer, einem Duschraum und einem separaten WC.

Das untere Haus hat einen moderneren Charakter. Man betritt es direkt vom Hof aus durch den Bogen der ehemaligen Weinkellerei und gelangt in ein 50 m2 großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und einem Essbereich. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und bietet weiteren Platz zum Essen oder Entspannen. Auf der Gartenebene führt ein Korridor zu 3 Schlafzimmern mit eigenen Duschen und WCs, wobei jedes Zimmer auch einen direkten Zugang zum Hof hat. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu 3 weiteren Schlafzimmern im ersten Stock mit eigenen Duschen und WCs. Der Flur auf dieser Ebene führt auch zum Esszimmer des oberen Hauses.

Die 2 Häuser können einzeln oder zusammen an größere Gruppen vermietet werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Zimmer im unteren Haus als B&B zu vermieten, da sie alle über ein eigenes Bad verfügen.

Das Haus hat Doppelverglasung und wird zentral mit einem Ölkessel beheizt, mit zusätzlichen elektrischen Heizkörpern, wo nötig, und elektrischen Warmwasserbereitern. Das untere Haus hat auch einen Holzofen im Wohnzimmer. Die Immobilie verfügt über einen Abwasserkanal.

An der Seite des Hauses befindet sich eine kleine Erdgeschosswohnung von 50 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Dusche, einem Schlafzimmer und einem separaten WC. Sie kann vom unteren Haus oder direkt vom seitlichen Garten aus betreten werden, um Privatsphäre zu gewährleisten. Es hat auch eine überdachte Terrasse, die im Sommer den Essbereich erweitert.

Zwischen dem unteren Haus und der Wohnung befindet sich ein Barbereich. Es gibt auch einen Raum für die Lagerung von Wein usw.

Auf der Rückseite des Hauses, am Rande der Weinberge, befindet sich ein 10m x 5m großer Pool. Der Rest des Gartens ist mit Rasen, Blumenbeeten, Sträuchern und einem großen Innenhof zum Parken angelegt.

Zwei Parzellen mit Weinreben sind inbegriffen: 13 000 m2 Macon blanc Vinzelles und fast 6 000 m2 des prestigeträchtigeren Pouilly Fuissé. Diese werden derzeit von einem Pächter bewirtschaftet, der an den Erträgen beteiligt ist.

Ein einzigartiges Anwesen in den Weinbergen, ideal für den Empfang von Gästen, mit gesicherten Einnahmen

Property# JP5262S
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
15
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
440
Grundstückflache (m²)
20000
Wohnzimmerfläche (m²)
50
Kellerfläche (m²)
18
Badezimmer
9
Toiletten
9
Umgebung
Umgebung
am Land
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Macon TGV
Bahnhof Entfernung (km.)
3
Nächste Flughafen
Lyon
Flughafen Entfernung
90
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
3 000 €
Wohnsteuer
2 000 €
Gästehaus
1
Parkplatz, wie viel autos
8
Aussenausstattung
Hof, Garten, aussen Pool
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Elektroheizung, Ölheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
197
kWh/m2/an
23*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 5 230 € bis 7 230 € Ausgaben pro Jahr
Jane Prime

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Jane Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial 398 171 330 Chalon
Sud Bourgogne
Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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