Renoviertes Weindorfhaus mit erhaltenem Charakter

Dieses alte Dorfhaus ist ein traditioneller, unterkellerter Steinbau ohne Nebengebäude. Es wurde geschmackvoll renoviert, wobei sein Charakter erhalten blieb. Es wäre ideal für ein Paar, das ein Haus mit Charakter in der Ruhe der Landschaft sucht, oder für Vorruheständler, die gerne im Garten arbeiten. Man betritt das Haus über eine hübsche kleine Veranda und gelangt dann in eine große, voll ausgestattete Küche mit einem Kamin, in dem ein prächtiger Holzofen steht, der auch zur Beheizung des Raumes dient. Der geflieste Boden und der imposante Steinkamin verleihen dem Haus ein authentisches Flair. Von hier aus gelangt man in ein sehr helles Wohnzimmer mit Blick auf die verschiedenen Teile des Gartens. Ein Kamin mit Holzeinsatz trägt zur warmen Atmosphäre des Wohnzimmers bei, das mit Eichenparkett ausgelegt ist. Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer und das Gästeschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad mit WC. Vom Wohnzimmer aus führt eine wunderschön gearbeitete Eichentreppe zu einem Zwischengeschoss von 38 m2 in einem Loft. Dieser Bereich ist dank seiner Südausrichtung hell und könnte als Spielzimmer, Büro und Salon oder sogar als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Auf der Nordseite, ebenfalls im Dachgeschoss, befinden sich ein Bügelzimmer, eine Arbeitsbibliothek, ein Abstellraum und eine Werkstatt, die durch ein Oberlicht beleuchtet wird. Das Erdgeschoss wird durch eine 28 m2 große Garage mit motorisiertem Tor vervollständigt, in der ein Auto, ein Anhänger und Geräte untergebracht werden können. Angrenzend an das Nachbarhaus befindet sich ein Schuppen, der für die Lagerung von Brennholz genutzt wird. Zurück außerhalb, eine alte Steintreppe und Markise führt hinunter in den bewaldeten Garten. Gegenüber der Eingangsveranda befindet sich eine Tür, die zu zwei hintereinander liegenden Gewölbekellern führt. Auf der linken Seite wurde eine Steinterrasse für gesellige Momente im Sommer angelegt. Und hinter einem großen Erker befindet sich das Billardzimmer. Eine von der Rückseite zugängliche Waschküche, die auch als Sommerküche genutzt werden kann, vervollständigt die Gartenebene. Letzterer ist in mehrere Bereiche unterteilt, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können: Gemüsegarten, Obstgarten, Hühnerzucht. Hier befinden sich auch der Propangastank, ein Hühnerstall, zwei Geräteschuppen und ein 5 m2 großes Gewächshaus. STÄRKEN: der sehr gute Allgemeinzustand des Hauses, dessen Charakter gut erhalten wurde, die schön gearbeiteten Tischlerarbeiten (Treppe zum Zwischengeschoss), die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein schöner Gartenbereich, die beiden Gewölbekeller und die Garage mit einer guten Nutzfläche, die Ruhe der Landschaft, die Schönheit der mit Reben bepflanzten Hügel, die Nähe von Mont Rome, Santenay und Chagny. SCHWACHPUNKT: nur zwei Schlafzimmer, aber die Möglichkeit, den 1. Stock anders zu gestalten.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.