Landgut mit Olivenhain und herrlicher Aussicht

In den Kleinstädten Cessenon sur Orb und St. Chinian, die Sie auf Wunsch mit dem Fahrrad erreichen können, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Die größeren, glitzernden Städte Béziers und Montpellier, beide mit eigenem Hochgeschwindigkeits-Bahnhof und internationalem Flughafen, sind jeweils 25 bis 60 Autominuten entfernt. Die Sandstrände des Mittelmeers sind nur etwa 35 Minuten entfernt. Das aus den 1980er Jahren stammende Haus wurde traditionell auf einem Luftraum gebaut. Seitdem wurde es perfekt instand gehalten und an den heutigen Geschmack angepasst. Das Anwesen ist sehr gut gelegen, nach Süden ausgerichtet auf einem kleinen Hügel, oberhalb eines kleinen Baches. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Olivenhain (Olivenöl!) und profitiert von einem sicheren Höhenunterschied in Bezug auf den Bach, der das Grundstück begrenzt. Am Rande des Dorfes gelegen, bietet die Villa absolute Ruhe und Privatsphäre und eine Aussicht von über 180°C. Das Anwesen bietet eine bebaute Fläche von ≥ 650 m² einschließlich der Wohnfläche von ca. 261 m², die u.a. eine Eingangshalle mit einer majestätischen Treppe, ein Büro, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche mit Esszimmer, 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Dusch- oder Badezimmer umfasst. Zusätzlich zu den Wohnräumen gibt es eine große unabhängige Doppelgarage, einen Technikraum für den Pool, einen (Wein-)Keller, einen Heizungsraum, einen Holzschuppen und natürlich den Poolbereich mit seinen Terrassen und der nahe gelegenen Sommerküche. Das Haus wurde im südfranzösischen Stil entworfen und zeichnet sich durch hochwertige, nachhaltige Baumaterialien aus, wie z.B. der einheitliche Fußboden aus Naturstein (Pierre du Gard) und die Küche und die Bäder mit ihrer Markenausstattung. Neben seinen baulichen Qualitäten zeichnet sich das Haus durch sein einzigartiges Design aus, bei dem nichts (absichtlich) gerade zu sein scheint, sowie durch seine gewölbten Holztischlerarbeiten und seine reichen "genoises", die den provenzalischen Touch unterstreichen. Ziel des Architekten war es, ein harmonisches Ganzes zu schaffen, das in jedem Raum eine angenehme Dosis Licht und einen Blick auf die Natur und das Grün des Gartens bietet. Heute können wir sehen und feststellen, dass ihm das perfekt gelungen ist! Der Zugang zu dem teilweise umzäunten Grundstück (11.800 m²) erfolgt über ein attraktives Eisentor und eine geschotterte Zufahrtsstraße, die zu einem kleinen privaten Kreisverkehr führt, der das Fahren leicht und das Wenden unnötig macht. Hier kann man problemlos auf einem der vielen Parkplätze parken. Ein zweites, hölzernes Tor dient als Serviceeingang. Der Garten scheint sich in die umgebende Natur einzufügen und wurde sorgfältig angelegt. Der Olivenhain, die Blumenbeete, der Gemüsegarten, die Mandelbäume, die wenigen Weinstöcke, die Kiefern, die Zypressen oder die von (grünen) Eichen umgebenen Bachufer vermitteln sofort ein Gefühl von Entspannung und "savoir vivre", was dem weltweiten Ruf dieser Region entspricht (Top 5 im CNBC-Ranking! ). Ein Teil des Parkgartens ist mit einem integrierten Bewässerungssystem ausgestattet, das an das Netz von Le Bas Rhône angeschlossen ist (preisgünstiges Wasser für die Landwirtschaft), sowie mit verschiedenen Lichtpunkten, damit man diesen privilegierten Ort auch in den Abendstunden genießen kann. Der Poolbereich vervollständigt das Ensemble. Das 2006 gebaute Schwimmbad ist mit einer Wärmepumpe, Lichtpunkten, Mosaikfliesen, einer Treppe und einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Die sehr große Komposit-Terrasse mit einer Solardusche, einem Whirlpool und direktem Zugang zur Sommerküche mit separater Toilette tragen zum Wohlbefinden der Eigentümer und ihrer Gäste bei. Ein einzigartiges Anwesen, in dem das mediterrane Klima zu allen vier Jahreszeiten genossen werden kann. Die reichhaltigen, abwechslungsreichen und atemberaubenden Aussichten machen diese Immobilie perfekt und zu einer großartigen Investitionsmöglichkeit! Exklusives Angebot. Besichtigungen nach Vereinbarung

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.