Genießen Sie das Leben im Herzen der Natur in der Nähe eines Dorfes

...... und das darunter liegende Dorf. Es ist nur wenige Minuten von einem kleinen, malerischen, gepflegten Weindorf entfernt, in dem die Zeit stillzustehen scheint. Das Dorfzentrum ist zu Fuß erreichbar und bietet öffentliche Einrichtungen wie eine Schule, ein Postamt, eine Kindertagesstätte, eine Höhlengenossenschaft, eine Bibliothek, einen Lebensmittelladen, den Service mehrerer Handwerker, das Bar-Restaurant The Sanglier und mehr. In der Nähe befinden sich mehrere Städte mit ihren Wochenmärkten - Clermont l'Hérault, Roujan, Lodève und Pézenas, bekannt für seine Antiquitätengeschäfte. Die glitzernden Städte Montpellier und Béziers, beide mit eigenem TGV-Bahnhof und internationalem Flughafen, sind in 45 bzw. 35 Autominuten erreichbar. Die Sandstrände des Mittelmeers sind 35 Minuten entfernt und die Ufer des Lac du Salagou sind in 15 Minuten zu erreichen. Die Villa wurde 2007/2008 im lokalen Stil erbaut. Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von über 315 m² einschließlich der Wohnfläche von ca. 220 m². In der ersten Etage befindet sich ein großer offener Wohnbereich (80 m²) mit Küche, Essbereich, Holzofen, Fußbodenheizung, 2 Schlafzimmern und einem Duschbad en-suite. In der unteren Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein offener Wohnbereich, eine Eckküche, eine geflieste Garage, ein Heizungsraum und eine Waschküche. Draußen gibt es mehrere Terrassen. Zurzeit ist die Villa in zwei quasi unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die beide auf Gartenebene liegen und sehr leicht zu einem großen Einfamilienhaus zusammengelegt werden könnten. Das Haus ist so konzipiert, dass man von jedem Zimmer aus einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft hat. Durch die großen Fenster und Glastüren, die mit entspiegelter Doppelverglasung ausgestattet sind, strömt viel Licht in das Haus, was zu einem angenehmen Gefühl beiträgt. Der Zugang zum Grundstück (7.688 m²) erfolgt über einen gepflasterten Weg (für Liebhaber von Grundstücken in der Nähe von großen Hauptstraßen ist dies vielleicht nichts für Sie). Der Garten fügt sich in die umliegende Landschaft ein und ist mit viel Liebe und Sorgfalt angelegt worden. Er bietet eine reife, einheimische Vegetation aus Steineichen, Arbutus, Mandelbäumen, aber auch Blumenbeete mit Iris, Rosen, Rosmarin und Lavendel. Im Garten finden Sie mehrere Plätze, an denen Sie sich in aller Ruhe und Abgeschiedenheit entspannen können. Die große, nach Süden ausgerichtete untere Terrasse wird im Sommer von einer Pergola beschattet, die mit zwei Glyzinien (weiß und violett) und Weinstöcken bedeckt ist, die eine große Menge an köstlichen Muskatellertrauben hervorbringen! Das 13 m lange Naturschwimmbecken mit geschlossenem Filtersystem und seidigem Wasser, das durch einen Teich zirkuliert, vervollständigt dieses Anwesen. Die Wärmepumpe und die 22 auf dem Dach installierten Solarzellen machen das Anwesen auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten sehr interessant. Diese Immobilie befindet sich in einer einzigartigen Lage, in der man das mediterrane Klima zu allen vier Jahreszeiten genießen kann. Die wirklich spektakulären Aussichten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem und zu einer guten Investitionsmöglichkeit. Exklusives Angebot. Besichtigungen nach Vereinbarung

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.