Charmantes Dorfhaus

135 000 €

Ref #: RT5316P

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen COMMARIN 21320 COTE D'OR BURGUND

116 m2
3
1
690 m2
In der Nähe des Marktfleckens Pouilly en Auxois und in unmittelbarer Nähe von Handel, Dijon, der Autobahn und dem Zugnetz gelegen, ist das Dorf Commarin ein begehrter Ort zum Leben oder als Zweitwohnsitz. Diese 3-Zimmer-Immobilie bietet sofortige Bewohnbarkeit.

Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1817, vielleicht auch früher, und besteht aus einem bewohnbaren Haus, einem steinernen Lagergebäude, das ursprünglich als Schweinestall genutzt wurde, einem Hofgarten und zwei freistehenden Gartenstücken innerhalb von 50 Metern vom Haus.

Das Haus. Das aus lokalem Stein und Eichenbalken errichtete Haus mit eigenständigem Charakter verfügt über einen Eingang direkt in einen Gartenhof, der zum Haupteingang des Hauses führt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Empfangshalle mit Toilette/Handwaschbecken, an die sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Holzofen anschließt, das dann in eine Einbauküche, Speisekammer und Waschküche übergeht, die sich im Erdgeschoss des Steinturms befindet.

Das Obergeschoss erreicht man über eine reizvolle Treppe aus Holz und Schmiedeeisen, die zu einem langen Flur führt, der 3 Schlafzimmer und ein Duschbad/WC im oberen Teil des Turms verbindet. Außerdem gibt es einen Zugang zu einem kleinen Dachbodenbereich für die Lagerung.

Geheizt wird mit elektrischen Wandheizkörpern und einem Holzofen im Wohnbereich.

Der an das Haus angeschlossene Gartenhof besteht aus zwei Teilen, wobei der erste Teil den Zugang zum Haus ermöglicht und der zweite Teil durch ein steinernes Lagergebäude zugänglich ist.

Es gibt zwei freistehende Gärten, der kleinere Garten hat einen Zugang und einen Autostellplatz und ein hölzernes Gartenhäuschen. Dieser Garten ist am besten für einen Gemüsegarten geeignet. Der zweite und größere Garten ist eher als Cottage-Garten angelegt, mit Zierbäumen, blühenden Sträuchern, einem Teich und vielen Pflanzenrabatten. Von hier aus hat man einen weiten Blick über das Nachbargrundstück des Dorfes Chateau.

Das Haus hat Charme, ist gut gepflegt und in gutem Allgemeinzustand.

Das Dorf bietet einige Geschäfte, einen Bäcker, ein Restaurant und ein Café/Teeraum auf dem Gelände des Chateau de Commarin aus dem 14.

Property# RT5316P
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
4
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
116
Grundstückflache (m²)
690
Wohnzimmerfläche (m²)
34
Badezimmer
1
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
26
Baujahr
1800
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
nette Ausblick
Bahnhof Entfernung (km.)
40
Mehr Eigenschaften
Parkplatz, wie viel autos
2
Aussenausstattung
Hof, Garten, Scheune, Balkon, umzaüten Garten, Holzlagerfläche
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Elektroheizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
403
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m3/an
G
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 20 510 € bis 3 440 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2020 (einschließlich Dauergebühren)
Robert Thom

Makler(in) kontaktieren

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial Dijon: 481826329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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