Vivre entre Mer Méditerranéenne et Etang de Thau,

Das Zentrum des lebendigen und malerischen Hafenstädtchens Marseillan mit seinen vielen Annehmlichkeiten ist ca. 6 Kilometer entfernt und somit leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Das Gleiche gilt für die schönen Sandstrände am Mittelmeer, die nur wenige Kilometer entfernt sind und wie alles hier, leicht mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Die Städte Agde und Sète mit ihren zahlreichen Restaurants sind 10 bzw. 16 Kilometer entfernt. Die glitzernden Städte Béziers und Montpellier, die jeweils über einen internationalen Flughafen verfügen, sind etwa 30 bzw. 45 Kilometer entfernt. Es scheint also, dass dieses Haus eine äußerst zentrale Lage genießt! Dennoch scheint es mit der nahegelegenen Natur zu verschmelzen und man kann hier in aller Ruhe das reiche mediterrane Leben genießen, was nicht weiter verwunderlich ist, da es Teil eines Naturschutzgebietes ist. Es ist nicht ganz klar, wann dieses romantische Einfamilienhaus seinen Ursprung fand, aber es ist sicher, dass es viele originelle Details hat, die für seinen Charme sorgen. Der Charme des Hauses wird auch durch seine warme Ausstrahlung und die einfache Gestaltung und Konstruktion unterstrichen. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Holzofen und schöner Balkendecke, einem Esszimmer mit Kamin, 2 Bädern, 3 Schlafzimmern und einer Küche. Außerdem gibt es mehrere Terrassen, einen Schuppen, einen Abstellraum und einen runden Swimmingpool (Aufbau). Obwohl diese Immobilie bis vor kurzem ständig bewohnt war, eignet sie sich sehr gut als Ferienhaus mit guten, bereits nachgewiesenen Mieteinnahmen, falls gewünscht. Es ist jedoch durchaus denkbar, dass der künftige Eigentümer das Haus mehr an die heutigen (Komfort-)Standards anpasst. Die Preisgestaltung dieses Angebots berücksichtigt diese zukünftigen Investitionen. Der Zugang zum flachen Grundstück (1.760 qm) erfolgt über einen ruhigen Uferweg, der scheinbar nur von Nachbarn und deren Gästen genutzt wird und zum metallenen Gartentor führt. Der eingezäunte Garten verfügt über eine reife, pflegeleichte, mediterrane Vegetation mit verschiedenen üppigen Kiefern, Sträuchern, Gräsern und Blumenmassiven. Vor dem Haus gibt es einen nicht eingezäunten Bereich, der von Lagunenpflanzen bewachsen ist. Ein einzigartiger und inspirierender Ort, an dem man sich völlig entspannen und das südfranzösische Klima genießen kann. Exklusives Angebot. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.