Abgelegenes Haus mit Permakultur-Garten und einem Bach

197 000 €

Ref #: CR5335BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen CURGY 71400 SAONE ET LOIRE BURGUND

118 m2
3
2
5428 m2
Am Rande eines kleinen Dorfes 7 km von Autun, ist dieses Haus im Jahr 1989 gebaut perfekt für jemanden, der ein isoliertes Haus mit einem schönen Garten mit Bäumen und immer grün, wie ein Bach fließt durch das Grundstück, füllen die alten Waschhaus des Dorfes
Man kommt in einen Eingang mit einer Treppe, die in den ersten Stock führt, und einem L-förmigen Korridor.

Von dort aus gelangt man in das Wohn- und Esszimmer mit Fliesenboden und einem Holzofen, der sehr gut heizt, da das Haus isoliert ist und doppelt verglaste Fenster hat. Eine Glastür mit Doppelverglasung führt auf die große Südost-Terrasse mit Blick in den Garten.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit einer weiteren Doppelglastür, die Zugang zur Hauptterrasse bietet.

Im Korridor gibt es Türen zu einem Badezimmer und einer separaten Toilette, gefolgt von 2 Schlafzimmern. Eines davon öffnet sich zur Hauptterrasse, das andere ist nach Nordwesten ausgerichtet.

Die Treppe hinauf gelangt man in den "chaletartig" eingerichteten Bereich, denn der ursprüngliche Erbauer war Schreiner und hat die Wände und die Decke mit Kiefernholz verkleidet. Das Zwischengeschoss ist groß genug, um ein Wohnzimmer zu haben und öffnet sich auf ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Duschbad mit WC.

Es gibt noch einen weiteren Raum, der zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgebaut werden könnte. Es wird derzeit als Dachboden genutzt.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche, ein Keller, eine kleine Werkstatt und ein Abstellraum. Die sehr große Garage bietet Platz für 2 Autos, aber Sie können Ihre Autos auch in einem Carport parken, der sich vor der Garage befindet.

Der Garten vor dem Haus ist von schönen alten Bäumen umgeben und hat im Osten das alte Waschhaus, das jetzt als Wasserspeicher für den Garten dient. Schöne Pflanzen machen diesen Garten sehr üppig.

Auf der Seite des Hauses ist der Garten vollständig in Permakultur mit einem Mandala Gemüsegarten in der Mitte kultiviert. Es gibt einen Obstgarten mit vielen Obstsorten, ein Tunnelgewächshaus, einen Hühnerstall, ein kleines Chalet, das ein schöner Geräteschuppen oder ein Spielhaus werden könnte und natürlich den Bach, der eine natürliche Wasserreserve für den Garten ermöglicht.

Dies ist ein kleines Paradies für Gartenliebhaber.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# CR5335BS
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
5
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
118
Grundstückflache (m²)
5428
Wohnzimmerfläche (m²)
27
Badezimmer
2
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
20
Baujahr
1989
Umgebung
Umgebung
Dorfrand
Nachbarschaft
isoliert
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Osten
Nächste Bahnhof
Le Creusot
Bahnhof Entfernung (km.)
31
Nächste Flughafen
Lyon- Saint-Exupéry
Flughafen Entfernung
200
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 096 €
Parkplatz, wie viel autos
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Garten, Terrasse, umzaüten Garten, Gemüsegarten, Holzlagerfläche
Energie
Heizung
Elektroheizung, Holzkessel/ Holzpelletskessel
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Wasserquelle
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
157
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 870 € bis 1 240 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 14-04-2022 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
 
emissions
4*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Caroline Rouxel

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Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
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