Freistehende Villa mit Pool und Aussicht in der Nähe von Fluss und Zentrum

Das Haus genießt eine ruhige, südlich orientierte Lage in der Nähe des Zentrums von Roquebrun mit mehreren Restaurants, einem echten Flussstrand, einem kleinen Supermarkt und verschiedenen anderen Annehmlichkeiten. Roquebrun genießt ein Mikroklima und ist einer der wenigen Orte in der Region, wo Orangen wachsen. Es ist auch bekannt für seine Mimosen, den Eukalyptuswald, den botanischen Garten und seine schöne Architektur. Das Anwesen befindet sich also in einer reinen und unberührten Umgebung mit vielen touristischen Aktivitäten wie Kanufahren, Wandern und Reiten. Die Weine von Roquebrun haben einen guten Ruf. Die historischen Städte Beziers und Montpellier, beide mit eigenem Hochgeschwindigkeitsbahnhof und internationalem Flughafen, sind in einer halben und einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Diese schöne Villa von ca. 145m2, auf 1150m2 gepflegten mediterranen Gärten, besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnbereich mit Einbauküche, Esszimmer und Wohnzimmer auf der Rückseite, mit Blick auf eine schöne Terrasse mit viel Schatten für die Sommermonate; ein Schlafzimmer mit Bad und auch ein Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock gibt es 3 weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad. Zum Haus gehören auch ein Carport und ein Anbau, der leicht in ein Atelier oder eine Werkstatt umgewandelt werden kann, falls dies gewünscht wird. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist wunderschön um den Swimmingpool (8x5) angelegt. Aufgrund der Tatsache, dass das Anwesen auf einem nach Süden ausgerichteten Hügel liegt, kann man sich hier entspannen und das südfranzösische Klima und eine schöne Aussicht genießen....und das ....in der Nähe des Dorfzentrums ! Aufgrund seiner Größe und seiner einzigartigen Lage ist das Anwesen ideal als ständiger Wohnsitz, aber auch als Ferienhaus mit hervorragenden Mietrenditen in Aussicht. Die Kombination aus der Ruhe, der Aussicht und dem einfachen Zugang zum Fluss und dem Dorf machen einen Besuch definitiv lohnenswert! Besichtigungen nach Vereinbarung.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.