Charmantes Steinhäuschen am Flussufer

250 000 €

Ref #: RT5339P

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen LUSIGNY SUR OUCHE 21360 COTE D'OR BURGUND

150 m2
3
2
513 m2
In dem charmanten Dorf Lusigny sur Ouche, nur 15 Minuten von Beaune und den Weinbergen entfernt, befindet sich dieses attraktive Steinhaus mit 3 Schlafzimmern, das zu einem hohen Standard mit hochwertiger Dekoration und Ausstattung, originalen Merkmalen und praktischen Geräten renoviert wurde.

In der Nähe der "ancienne Lavoir" (Dorf Waschhaus) auf der rIver Ouche und blickt über das Dorf, hat dieser Charakter Haus und Garten viele Freuden für seine Besitzer zu bieten. Bauliche und kosmetische Änderungen wurden seit 2015 vorgenommen, um die Attraktivität dieses bereits charmanten Hauses zu erhöhen.

Eine der 4 Zugangstüren führt in das Wohnzimmer mit seinem Steinkamin und einem eingebauten Holzofen. Dieser Raum ist mit der Waschküche/Pantry und einem Flur verbunden, der zu einem sehr nützlichen Abstellkeller mit Zugang zum Vorgarten führt. Wenn man den Flur weitergeht, gelangt man in die stilvolle Küche, die mit zeitgenössischen Unterschränken und Wandregalen, einem Gas-/Elektroherd und freistehenden Hochschränken im alten Stil ausgestattet ist. Eine Insel trennt die Küche vom Esszimmer. Sowohl die Küche als auch das Esszimmer haben einen Zugang zum Garten.

Das erste Obergeschoss bietet einen Flur, der ein Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen und eine Tür mit Zugang zu einem Steinbalkon/einer Treppe verbindet, der/die in den gekiesten Garten an der Vorderseite des Hauses hinunterführt. Ein Schlafzimmer mit Treppenzugang zu einem Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein noch nicht ausgebauter Teil des Dachbodens. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Das Anwesen verfügt über einen kleinen hofähnlichen Garten an der Vorder- und Seite und einen größeren Gartenabschnitt auf der anderen Seite der Straße, der an den Fluss grenzt. Dieser freistehende Garten bietet Zugang zum Fluss und ist eine Oase für lange Sommernächte zum Kochen und Essen im Freien.

Die Eigentümer haben das gesamte Haus mit besserer Beleuchtung, neuen Fenstern und Türen sowie der Restaurierung der Außen- und Innensteinmauern, der Duschräume und der hochwertigen Dekoration ausgestattet. Ein bereit, in zu bewegen und genießen Sie sofort Eigentum.

Das Dorf ist nur 2 km von der Marktstadt Bligny sur Ouche entfernt, die einen Mittwochsmarkt, ein medizinisches Zentrum, Schulen und allgemeine Geschäfte bietet.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# RT5339P
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
150
Grundstückflache (m²)
513
Wohnzimmerfläche (m²)
25
Kellerfläche (m²)
24
Badezimmer
2
Toiletten
2
Baujahr
1850
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
Wasser Ausblick
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
657 €
Wohnsteuer
581 €
Parkplatz, wie viel autos
3
Aussenausstattung
Hof, Balkon, umzaüten Garten, Holzlagerfläche
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Elektroheizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
308
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 890 € bis 2 600 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 03-07-2023 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
 
emissions
9*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Robert Thom

Makler(in) kontaktieren

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

mehr sehen
Burgund information
Informationen fragen